以我自己典型的80后，农村孩子大学毕业来到青岛，辗转上海又回到青岛为例青岛创业论坛。 13年3月18日注册了公司，马上就满7年了，这些年做的不好不坏，挣的比上班的多一些，当然也需要努力付出辛苦。 公司从单枪匹马起步，人多的时候15个人，这两年开始走下坡路，业务不好做，竞争激烈，成本上升明显。19年开始有的月份出现亏损，遇到今年这个情况直接每个月都在亏损，能不能坚持下去都要画个疑问。 一直在反思，这里面哪里出现了问题，自身不够努力还是外部环境在变化，公司没有适应潮流。在此困难时期和国家、企业、员工共度难关，努力自救， 2024年全国都不容易，努力活着应该是最大的目标。 青岛会成为下一个深圳吗？ 完全有可能，甚至会超越深圳，为什么这么说呢？因为当下的经济形势，北方需要出一个“深圳”，带动北方经济活跃，那谁有资格获得北方深圳的称号呢？在北方，除了北京、天津，青岛是第3个GPD过万的城市，显而易见，如果要在北方选一个“深圳”，还真非青岛莫属。 青岛也正在打出战略、区域、企业3张牌，进行城市升级，打造长江以北国家纵深开放的战略支点，这个支点，对京津翼、黄河流域、东北三省都能产生互动，进而联动东北亚、联动日韩，向世界开放，正好全球资源。从这一点来说，青岛完全可以超越深圳。 从历史上来看，深圳是新兴城市，青岛自1894年以来，先后经历过德国和日本两个国家借租，城市基础条件完善。全国都没有井盖的时候，青岛就已经有了井盖。青岛人意识也开放，青岛从来不说自己是山东人，在青岛人意识里，山东是“土”的，青岛人是“洋气”的。青岛人的意识和国外挂钩，一般家庭都会把孩子送到国外念书。 青岛也是一座中西方结合的城市，青岛韩国人很多，也是一座很开放的城市，如果给了青岛政策，青岛可以完全连接韩国、日本和亚洲其他国家。要说青岛和深圳比现在，青岛各个方面都超越深圳，青岛只缺一样东西，那就是政策，深圳能和青岛比的、比青岛有优势的，也只有一样，那就是政策。所以如果给青岛扶持，青岛将全面超越深圳。深圳和青岛比，除了政策好，哪方面也是深圳比不了的…… 青岛的房价是不是被低估？ 青岛房价的确被低估了！ 未来5-10年后，市南崂山核心区域6.5万起，市北李沧核心区域3.5万起，城阳核心区域2.5万起 ，红岛高新区核心区域3万起，西海岸核心区域3万起！ 最具爆发力的区域为：红岛高新、西海岸核心区、李沧区！ 青岛房价整体上涨有如下支撑： 1，青岛，位于中日韩自贸区的前沿地带，是山东省经济中心、国家重要的现代海洋产业发展先行区、东北亚国际航运枢纽、一带一路新亚欧大陆桥经济走廊主要节点城市和海上合作战略支点。西海岸自贸区片区和胶州上合示范区双重国家战略的落地对青岛是绝对的利好，王清宪书记在学深圳赶深圳“双招双引”推介会上，就喊出了“投资青岛就是投资国家战略”著名金句，并签约含24个产业总投资额971亿的战略框架协议，包括腾讯、华为、正威、宝能等合作项目，这些项目大多会落地城阳未来之城，也就是青岛流亭机场所在区域！ 2，青岛有闻名世界的制造业品牌：海尔、海信、青岛啤酒。虽错失了信息化的浪潮，没能抓住消费互联网的机遇，但制造业规模与水平依然有着相当的领先优势。青岛要在下一轮激烈竞争中突围，必须顺应新一代信息通信技术与工业经济深度融合的大势，抢抓工业互联网这一大风口。海尔顺势而为并领先半个身位，与青岛市政府深度捆绑，努力将青岛打造成世界工业互联网之都；海信抓住新基建的风口，重新再出发，建设“一基地两中心”，在青岛火车北站对面开工建设1200亩的海信慧湾新基建产业创新基地，打造青岛新基建桥头堡，承载新基建增量产业，为青岛智慧城市与高技术产业提供有力支撑；惠普软件全球大数据应用研究及产业示范基地项目也落户青岛，地址位于西海岸新区灵山湾影视文化产业区，因而青岛成为世界工业互联网之都，是大概率事件且未来可期！ 3，青岛创新创业氛围浓厚，营造“创”生态，66家众创空间获得国字号，多家众创空间多位于青岛高新区，而青岛高新区又获批山东半岛国家自主创新示范区！城市的发展离不开人才，青岛国际院士港通过院士创新创业活动，培养出一批科技创新和创业人才，转化出一大批重大科技成果，培育出千亿级产业链。将李沧区打造成为国内院士聚集区、战略性新兴产业聚集区… 4，青岛全球金融中心指数影响力极速攀升，多次荣登由权威机构英国智库Z/Yen集团发布全球金融中心指数排名，在最新一期指数发布中，青岛与香港、上海、北京、深圳、广州、成都一起上榜，排名中国第6，这得益于青岛金家岭金融聚集区的建设与努力！ 王清宪书记上任后，创立青岛全球风投创投大会，加速培育上市资源，打造优质上市公司，近期收购或控股了南京三宝、石大胜华、海联金汇、百洋股份、天晟新财、万马股份、博天环境等龙头企业，在做大做优符合城市发展产业集群这条路上走出了坚实的步伐！ 5，青岛是世界著名港口城市，青岛港吞吐量全球第六，去年青岛港整合山东省其它港口威海港、日照港、烟台港、渤海湾港，组建山东港口集团，集团总部位于青岛大港邮轮母港，山东港口集团大厦即将封顶！届时青岛港会以更璀璨夺目的姿态屹立在世界的舞台上；而青岛国际邮轮母港是促进青岛港布局调整、转型升级，推动青岛高端旅游、服务业的跨越式发展的新布局，青岛港和邮轮母港必定会以更崭新姿态于世界的大舞台上。 6，青岛拥有得天独厚的自然环境及最美的山海旅游资源，是中国为数不多的最美滨海度假旅游目的地城市之一，拥有海上第一山–崂山，世界上最大的影视拍摄基地—东方影都；亚洲第一世界第二的青岛伊甸园也在开工建设中！青岛多次入选全球宜居城市，前不久刚刚入选央视举办的“中国十大美好生活城市”，此次榜单，中国GDP排名前10的城市仅有三个城市入围！ 7，青岛“三湾三城”大湾区城市定位、山东胶东五市一体化正在加速推进！ 中心湾区以胶州湾群为依托打造中心城区，优化城市功能，集聚高端要素，延续历史文脉，彰显”红瓦绿树、碧海蓝天“城市风貌； 西部湾区以灵山湾群为依托打造西部湾城，建设董家口港城和古镇口军民融合创新示范区，打造海洋强国战略支点； 而东部湾区以鳌山湾群为依托打造东部湾城，建设世界知名、以海洋教育科技为特色的中国蓝谷。 山东半岛胶东经济圈–胶东五市（青岛、烟台、潍坊、威海、日照）市委书记视频连线，成立胶东经济圈文化旅游合作联盟，进一步拉动胶东五市的距离！ 青岛的终极目标—打造青岛成为继旧金山、纽约、釜山、东京之后，世界第五大湾区城市 8 ，城市的发展离不开教育和人才，青岛不仅拥有中国海洋大学、青岛大学，还不断引进高校，其中山东大学青岛校区已落成招生，双一流中国康复大学落户红岛高新区，截止到目前在青高校以及签约引进的高等教育机构总数已超50所！教育会培养大量的人才，人才会这座城市高速发展提供人才支撑！ 9 ,青岛地铁2号线、3号线、11号线、13号线已开通运营，地铁1号线北段和地铁8号线今年年底和明年年初开通运营，青岛地铁已局部成网，到时最直接的受益者就是李沧、城阳、红岛高新区楼市，待地铁网络进一步成网，青岛城区的楼市洼地将会追平，城市变迁的红利稍纵即逝，你抓住了，你的城市主人翁精神油然而生！你就会更爱青岛这座城市！ 青岛城区新增青岛西站、红岛高铁站、青岛机场西移落户胶东，青岛胶东国际机场年底转场，与世界更紧密接轨！空港大城已现！ 高端制造业的发展离不开高效的物流！在此大势下，去年年底青岛入选首批国家物流枢纽城市，借助即将转场的青岛胶东国际机场的区位优势和海陆空立体交通优势，胶州将诞生一座超级空港大城，胶州将不负国家青岛物流枢纽的殷切厚望（国家赋予青岛港口型、空港型、生产服务型、商贸服务型四种身份，在5个计划单列市里，青岛追评深圳，物流地位超越大连、宁波、厦门）山东胶东半岛五市一体化下，青岛的物流枢纽中心能效将进一步放大和凸现！助力发展青岛的高端制造业！ 10，中国南北经济差距进一步加大，北方只有北京、天津、青岛、郑州还相对发达！天津经济疲软，呈下滑趋势，青岛制造业基础优势还在，且瞄准工业互联网风口，并领先于其它城市开启，在此大背景下，国家加持青岛也是必然，毕竟中国南北均衡发展才是国家想看到的！青岛作为一个有理想的城市，不可能闭门睡大觉，沉睡的狮子一旦觉醒，还是非常有实力的，一旦各大国家战略效应凸现放大，青岛地铁成网全面，目前青岛城区房价的价格洼地将会被追平！因此青岛崛起是大势！尤其是王清宪上任青岛市委书记后，打法新奇，有条不紊、奋起直追！让我们全青岛人看到了希望！ 11，青岛的房价对照同级别的其它城市（南京、杭州、厦门等城市），房产价值严重被低估（崂山、市南除外），而青岛未来10年的发展不仅仅局限于崂山市南市北（部分老青岛人的梦还没醒），青岛三湾三城的大湾区城市发展格局终将以青岛红岛高新区为圆点往四周辐射，其实青岛三湾三城的大湾区格局这个大圆环只差最后一块拼图（青岛胶东国际机场转场+上合示范区落地+胶州区落地），届时与发展成熟的东岸城区（市南、市北、李沧）、西岸城区（第九个国家级新区+自贸区的双重利好）、北岸城区（红岛高新区+即墨区）形成圆圈闭环，世界第五大湾区城市雏形已现，你还视而不见？ 为什么说青岛房价最有潜力最具性价比的是红岛高新区、李沧区、西海岸新区？ 1，红岛高新区：你不管它是否属于城阳区，行政级别怎么变，你仔细研究就会发现青岛市的大型配套在红岛高新区已经或正在落地 ! 市级配套：青岛市民健身中心、青岛市民健康中心、青岛科技馆、青岛残疾人康复中心、中国红岛国际博览中心（青岛崂山国际会展中心的三倍之大）等等… 教育配套：青岛中学、58中高新区分校，清华附中高新区分校、北京师范大学青岛附属学校等等 商业配套：超级综合体金茂览秀城、利群70万方高新区综合体、鲁商银座、高新区奥特莱斯、家家悦、利客来、世茂52+… 旅游配套：世界第二亚洲第一座伊甸园破土动工；青岛方特梦幻王国！ 这么多青岛市级大型配套，规划空前，你觉得这是为什么？北京市政府搬至通州之前也没广而告之，如果大家都知道这个消息，红岛高新区西边的苞米地怎么拆？青岛民间的大量多资金涌入红岛高新区，政府的工作怎么开展？城市变迁稍纵即逝的红利只会给那些善于思考和有准备的人！ 另：红岛高新核心区住宅用地供应已不多，过几年再买房子要去河套或者高新区周边的苞米地了！ 2 ，李沧区，李沧区（土豪区崂山区原来都不属于主城区）属于青岛原始主城区价格最低的，性价比极高，且距离市南崂山都10公里左右，且性价比最高，而地铁3号线、2号线早已开通运营，与即将开通的地铁8号线北段、1号线北段无缝对接，届时地铁可以直达青岛各个区域，所以价格上涨只是时间问题！ 还有一个强大的支撑：青岛国际院士港以及相关产业园区的宏大规划和落地，以前李沧只是市南、崂山写字楼白领的睡城，老青岛人眼里的城乡结合部（现在好多老青岛人的后代咨询我买房都买到了城阳即墨，你说打脸不？），现在不一样了，青岛院士港毕竟签约接近100个海内外院士，（这一点深圳也不敢说能做的游刃有余）一个院士孵化两三个项目，一个项目注册几个公司，一个公司招几百个人！这几千亩写字楼迅速就能填满！好多拿钱办事的青岛楼市砖家唱衰青岛院士港，说市南崂山写字楼空置率很高，李沧没戏，其实我不这么认为！青岛崂山市南没有产业导入先建写字楼，青岛国际院士港，是先有院士及产业，然后再建写字楼！结果能一样嘛？再说起步晚就代表没有发展前途！这也太武断了！别的区域都在发展，李沧区也需要有追求！举个例子：马云当年没混出来时，见sohu张朝阳时，都是小角色，而现在马云风头正劲，急流勇退，而张朝阳则刚刚从抑郁症里挣脱出来… 李沧西部海信慧湾新基地的开工对不温不火甚至冷清的火车北站交通商务区也是一个绝对的利好和提振！东有海信研发中心（崂山与李沧交汇）、青岛国际院士港及相关孵化项目大型产业写字楼集群，西有海信慧湾1200亩新基建基地，那时李沧不再是市南崂山白领的睡城！那时才是被老青岛人瞧不起被忽略的这个主城区的涅槃之时和高光时刻！ 另外：李沧区住宅供地偏少也会反应在房价上，青岛流亭机场关停后，沧口那边会释放不少的住宅用地！ 3，青岛西海岸新区，第九个国家级新区，综合经济实力新区排全国第三，风头仅此于上海浦东新区，压过天津滨海新区，加之青岛自贸区叠加的效应，一直非常看好，王健林刚启动东方影都时，就一直关注，并多次睬盘，当初星光岛住宅7800每平！现在15000起，高峰时20000起… 青岛西海岸新区肩负再造一个新青岛的重任！但是西海岸新区面积太大，往西直到日照和潍坊诸城，人口导入不足，疫情来临后，西海岸房价是青岛城区里最先下跌的区域，目前来看西海岸永旺、唐岛湾、金沙滩附近房价最为抗跌！房价约为18000—23000，此时入手，选择独一无二的山海资源的洋房别墅也颇为合适！ 综上所述：青岛的房价被严重低估，回暖只是时间问题，实时抄底无论对于投资，还是自住改善都是不错的选择！但同一区域同一地段，不是所有的开发商、所有的物业类型都可以买进，避免不踩空，选择适合自己的优质住宅物业！一定要多研究、多比较、多思考，多踩盘！把眼光放远一点，放到未来5-10年后，这个区域会发生什么？ 以上是个人对青岛楼市拙见，希望能帮到你，有不足之处，请大家批评指正…
石景山目前的新楼盘位于长安街西延线古城附近石景山房价为啥便宜，紧邻1号线地铁，长安和玺、长安九里、中海首钢-天玺等等，新楼盘的售价突破7万一平，有的楼盘达到7.5万一平，这些房源，算是石景山最好的地脚，售价比以往的都要高一些，实属正常。另外在北京市的大盘子中，石景山区属于城六区，交通便利，人口不密集，适宜居住，相比于每平米10万以上的房价，这里还算便宜；首钢搬迁调整后，以前的老工业区的空气污染已经不复存在，加上2022年冬奥项目在首钢厂区举办，也拉动了周边地产的价格和吸引人气。随着城市中心城区的疏解和房价的攀升，这里成为人们退而求其次的较好的选择，也不足为奇！
不会临沂五年后房价预测，最起码近两三年不会，说下我的观点，我看到很多人评论说一线城市开始降价了，二线城市卖不出去，这些消息是什么得来的呢？答案是头条新闻，事实上呢，因为我在济南工作，最近也在看临沂的房子打算在临沂购置一套，所有最近了解了一些，济南现在的情况相对于之前确实房子难卖了一些，但是一样是开盘告罄，虽然没有之前涨的那么明显，但是小幅上涨还是有的，降价的也是变相的精装转毛坯，搞几套特价房。 临沂呢，最近新闻也报了长沙路刚卖了一块地王，别小看这个地，带来的信息很多，周边的楼盘涨价了，还有的楼盘捂着不卖了，等明年涨价当然这是售楼处说的，年底房源也少了， 原因：（1）政府拍卖的住宅用地少，物以稀为贵，而北城新区二期正在建设阶段，地方还得建，土地必须卖，这带来的影响是每放一块地价格都不会低，地价贵，楼面也贵，房价自然不低。 （2）城镇化，这是全国的大趋势，临沂作为全省人口最多的城市，城镇化人口却不高，这也不利于城市的发展，政府会鼓励买房，势必会引来很多购房者 （3）大学生刚需，中国是人口大国，每年毕业的大学生有多少，有多少人就转变了刚需，一二线城市房价居高不下，很多大学生势必会退而求其次，未来回临沂买房的会很多，不要说房子会供大于求，房子才多少套，刚需的人体量太大了 （4）物价上涨，现在建筑材料价格的上涨也大大增加了房屋的成本，这个因素带来的影响也会房屋降价发可能性变低。 （5）从古到今，最稳定的投资就是不动产，不管是国外还是国内，咱们可能没钱购买，但是有钱的购买力投资力还是有的 所以以前因素只是明显的，还有一些见不得的人的利益关系，GDP这些东西都不可能让它降的，短期内房价跌是不可能的，只会小幅上涨，但是2019年可以缓一缓，可能会更有利于刚需购房， 说一下我2018年11月买了南坊的房，11400一平，相对七八月份没怎么涨，但是银行贷款利率上浮了15%。国家政策还是不利于刚需的，期待2019吧 五年后东营房价会是什么样子？ 五年后的东营，变化不会太大，但城市规模需要缩小，人口流出比较多，70年以前参加胜利会战的老师傅平均年龄80多岁了，2007年以后，胜利油田基本上没有规模招工，势必造成家长退休随子女迁移，另外油田的特殊性，员工来自五湖四海，退休一部分选择回归故乡，五年后85年以前参加工作的员工退休，近几年油田为了控制人工成本，鼓励外出创业，劳务承揽，好多一线工人55岁，办理退休，因此房价回归自然，五年后保守估计东营房价平均严守4000每平就比较欣慰了，东营市以外油田驻地的房价，这34年已经跌幅过半，再过五年，跌幅让人心惊胆战，想象不到，这也是资源型城镇不错的表现了。 你怎么看今年临沂的房价变化？ 临沂的房价从2017年开始一直都在上涨，只是没有今年这种大幅度的上涨！在17年以前临沂的房价在全省来看价格不是很高，平均水平在山东来说是属于低价。2019年以后得上涨个人觉得似乎是一种补涨，只是涨幅太大没有一个循序渐进的过程，让很多刚需朋友难以接受！（包括我） 临沂是一个物流之都，小商品集散地造就了很多中小企业老板，今年生意大都一般的情况下。有钱人的钱不知道去那里投资，这些财富大都流向了房地产行业！现在那个行业有买房子来钱快收益高！ 作为工薪阶层只有好好努力赚钱，少些抱怨，早日买上房！
第一，恒大虽然欠了不少钱，包括有息负债以及商票，但要说恒大倒还维持尚早恒大房地产。比恒大惨得多的华夏幸福和泰禾两家房地产开发商都没倒呢，恒大要倒还真不是那么容易的事情。 第二，恒大现在最大的问题是没钱，或者说是没有充足的现金。房地产行业是一个非常占用现金的产业，再加上恒大的产业铺得很开到处都需要用到现金。那么恒大以前难道不缺现金吗？并不是，只不过以前能够不断向各种金融机构借到钱而已。 很多人依然不明白恒大现在的问题到底是怎么引发的。除了国家调控楼市使得部分地区房子不好卖这个因素外，最大的原因还是恒大融资上出了问题。 融资一般分成两种方式，一是股权融资，就是问股东借钱，这部分钱不用还，股东要套现只能自己去找下家。二是债权融资，这部分钱到期就得还，而且除了本金外还得支付利息。 向金融机构借款就是典型的债券融资。到期要还本金时企业可以提前先向其他金融机构借了钱还，这样就可以将钱永远留在自己账上，只是每年支付利息罢了。 不过，2024年年底，政策让高负债企业不能再这么玩了，这相当于断了恒大这类企业的水源，用新债还旧债模式宣告结束，旧债的大量本金让恒大根本没有足够的现金应对。 第三，恒大有办法活吗，当然是有的。参考一下苏宁，这家企业此前也经历了非常严重债务、现金流危机，在崩盘的边缘。解决办法简单粗暴，不断卖资产。苏宁老板张近东把手中大量的上市公司股票卖给了江苏国资委旗下的公司，换来真金白银后解决了债务危机。只不过这么做让他几乎失去了对苏宁的绝对控制权。 许家印也能这么做，就看他愿不愿意，以及做到什么程度。其实这里几天恒大已经开始卖旗下的资产了。分别是上市公司恒腾网络11%的股权，卖掉后换得了32亿港元的资金。同时把一家深圳国资委控股的明星投资公司股权卖给了万科，恒大本来拥有7.08%的股份，一下子全部卖给了万科，这笔交易又可以带来几十亿元的现金。 接下去恒大可能还会变卖资产。不过，恒大旗下三家上市公司的股权还没动，真到要卖的时候就看许老板愿不愿意了。当然，有时候形势也由不得他，该卖还得卖，只是得计算一下到底卖多少不至于让其丧失对这些上市公司的控制权罢了。 恒大的负债不少，资产也是很多的。没有人愿意卖资产，但到了生死攸关不得不这么做。因此，如果真的有需要，许家印还是有办法让恒大渡过危机的，只是代价比较高，个人资产将大幅下跌。 以上答复希望对你有用，欢迎关注、点赞 王五说财 您的支持是对原创最好的鼓励！ 恒大当下有没有可能面临破产？ 恒大当然能倒闭啦，恒大是一家房地产开发企业，是企业就有可能倒闭。 现在就连银行都可能倒闭，更加不要说房企了。2024年，平均每天都有1.5家房企倒闭，恒大和这些房企没有本质上的区别，无非就是规模大一点而已。 恒大暴露出来的问题。网传恒大的商票兑付出了严重的问题。有些供货商公然在网络上对恒大喊话，我们快发不出工资了，你还是尽快把欠大家的钱还了吧。 可见恒大资金链有多么紧张，有多么的缺钱，否则作为一家上市头部房企，绝对会选择尽量结清供货商欠款，不会任由财务问题暴露在网络上。 除了商票无法兑付的问题外，恒大到底还出了什么问题？我个人认为，恒大还有以下4个问题： 1、多元化消耗了大量资金。恒大涉足矿泉水、大健康、高科技、足球、新能源汽车、金融等行业。这些项目短时间无法盈利，无法带来现金流，大量消耗了恒大的资金。 2、拿地犯了战略性失误。房地产景气时，恒大大量储备土地，在偏远地区拿了很多地，涉足旅游地产、养老地产、商业地产，在偏远地区盖了很多便宜的住宅。从购房者角度上看，这些房子没有升值前景，也缺乏刚需和刚改购房人群，想要盈利并套现比较困难。 3、债转股事件负面影响大。2024年，恒大遭遇了流动性危机，1700亿到期债务无法偿还，债权人只能选择债转股，成为恒大的股东。此后，很多金融机构不敢再借钱给恒大了。 4、负债率太高，再融资受限。恒大的杠杆率非常高，资产负债率超过84%，借款利息非常高，有的借款年息超过10%。去年国家给房企划了三道红线，恒大全部踩线了，再融资也受到严格的限制。 恒大为什么最近房价这么便宜？ 三条红线压顶，恒大总负债1.95万亿！之前债转股就是没有现金，金融机构避而远之！ 恒大是盛京银行大股东，盛京银行买恒大1500亿公司债，高层不可能让明天系肖建华掏空包商银行再发生在盛京银行身上，必然要处理！ 恒大地产各地子公司到底开了多少商票白条？到底有多少逾期没有兑付？ 恒大理财到底卖了多少？ 海航那么大，不也破产重组了！ 平安精明不也折在华夏幸福上了！ 恒大电动汽车到底有没有底盘，年底能不能量产，更不要说量产后能不能大卖了！ 恒大不打折卖期房回拢现金，等着资金链断裂吗。
小卧室的布置在家庭装修这块，始终被人看作是一直的难题，因为东西太多，地方又小，时间一长就会变得凌乱不堪，让人无从下脚，会让空间看起来更加的狭窄，从而让人感觉心情特别的压抑杂物间。有的伙伴干脆就把它当成一个杂物间，反正也是乱，就让它一乱到底。这种做法其实是大错特错，我们可以把它好好的精心设计一下，让它既能居住又能储物，那么小卧室应该如何来进行巧妙地布置呢？ 1.狭长型小卧室设计小卧室如果是偏于狭长型的话，全屋来定制一套适合的家具是一个比较不错的选择， 有专业的设计师帮你按照家里的格局来设计，量身定制，这样做既省心，功能性又很强。2.方正型小卧室设计小卧室的格局很方正，要是把柜分两面摆放，床居中放置，这样看起来是不是很和谐？如果柜子打得比较多的话，尽量去选择一些比较浅的颜色，要不然空间就会显得非常的拥挤。3.床头后面空间巧利用 床头后面的空间往往会被人忽视，这块地方要是利用好了也会很有潜力的，还会增加一些收纳的空间，这样的布置特别适用于开间大一点的小型卧室。4.顶梁和柱子的空间不浪费 小卧室内如果有顶梁或柱子看起来很不美观，有的伙伴会在装修选择把它包上，这样看上去会很呆板，咱们倒不如把这块地方做些收纳柜，可以巧妙地利用这块空间进行收纳。要注意的是不要全面覆盖，要尽量保持通透，这样会显得空间很大。 5.飘窗巧妙来打造小卧室的飘窗处也是一块很好的利用空间，可以把它布置成一个工作区域，做一个通透的书架和一个简洁的书桌，这样的设计会让卧室一下子活跃起来，工作休闲两不误，但要注意的是必需要保证卧室内有很好的采光。 以上就是关于小卧室空间的设计，要是把你家的小卧室设计成这样，就再也不会把它当成杂货间了，希望这样的分享会对你有所帮助… 杂间卖的比房价还贵合理吗？ 一般来说，杂物间都是负一楼。 杂物间一共几平米，卖的为什么比房价贵？ 简单理解就是因为地下工程和标准层的不同成本造成的。 建筑楼房一般三层以上称为标准层，因为三层以上的户型基本上一模一样，流水化施工，像摆积木零件一样。 地下工程，车库不再论，杂物间因为不标准，各个形状，又是刚开始最早的一部分工程，模板可能需要木工单独做，后期利用率低浪费率高。 砌体工程因为杂物间面积小，砌体自然就多，材料人工高，还有水电等等，负1层和1－3层很多都是单独的图纸，相当耗费施工人员时间和精力，远没有标准层那样轻松快捷。 这些耗费的人工材料时间和精力，相对较高，成本比标准本高出不少，单价相对高一点也是情理之中。
我们先来看下庐阳的房价趋势图合肥北城房价： 截止到3月份，庐阳区房价均价在1.68万每平方，庐阳区作为合肥市的一个老城区，配套设施建设各方面都是非常齐全的。而且作为合肥市的一个重点区域，经济发展增速比较稳健；进入18年之后，房价处于一个上升期，达到了1.68万这样一个价格； 我们再来看下北城的房价，位于长丰县的北城，地理位置也是比较靠北，不久之前我们去过一次北城，与合肥市区还是有点距离的；加上周边都在建设之中，很多的配套设施没有完全，价格已经破万，达到了1.1-1.2万之间；这样的价格还是相对比较偏低，从合肥市整体水平来看； 其实，在我们来看，北城属于新开发阶段，类似于滨湖这样的区位优势，未来是否有可能会被划入合肥市区呢？其次，对于刚需用户而言，北城房价相对较低，各项压力比较小点，但是因为配套不健全，未来还是有长足发展。
佟大为家乡-抚顺房价现状抚顺人口，昔日煤都，将搭上高铁翅膀8分钟到沈阳 上图-抚顺之环 抚顺，是一座有故事的城市。 雷锋在抚顺度过了人生最后的两年零四个月,这里记录了雷锋一生中最光辉的篇章。因此，抚顺又被称作-雷锋城。并建有雷锋纪念场馆。抚顺还是演艺明星佟大为故乡，很多童年回忆，天真故事发生在这里。 抚顺市为辽宁省下辖地级市，是辽宁省重要的工业基地，沈阳经济区副中心城市，目前总人口210万。抚顺是清王朝的发祥地，是雷锋的第二故乡和雷锋精神的发祥地。交通上，抚顺市位于辽宁省东部，毗邻省会城市沈阳市，距桃仙机场和沈阳北站约50公里，距营口港不足300公里，境内有2条铁路、2条高速公路，形成良好的区位优势和便捷的交通网络。从抚顺开车或是坐火车，一小时就到沈阳了，基本实现了同城化。而且，抚顺连同其他三座城市，距离沈阳很近，逐渐形成了沈阳城市群组一员。接下来我们看看抚顺房价情况。 上图-抚顺区位 上图-抚顺房价 抚顺目前均价4829元每平米。新抚区均价最高，超过5000元每平米。很多人更关心未来抚顺房价是涨是跌，我们从如下几个方向分析一下。 第一，与沈阳的同城化趋势。距离沈阳只有一小时车程，但是，沈阳的房价均价已经高达1.1万元。抚顺连它的一半都不到。这中间的势差势必会拉动抚顺房价。 第二，沈白高铁。建成后沈阳到抚顺只要8分钟。那么房价呢？不用我说了吧。8分钟到沈阳，房价怎么也不能还差一倍吧。这条高铁2019年4月才公布，设计速度目标值350km/h；全线共设车站8座，分别为沈阳北、抚顺北、新宾、通化西、白山东、湾沟北、松江河、长白山。抚顺其实是辽宁唯一一个还没有通达高铁的城市，也就是还在洼地。 上图-沈白高铁信息 第三，通货膨胀。2018年全年CPI指数为2%。也就是房价不变，每年贬值2%。就算保值，每年也要至少涨2%。当然，实际房价波动不能这么刻板计算，收到多种复杂因素影响，但是客观的讲，均价不足5000元的房价，不高。 综合看来，昔日煤都，未来即将搭上高铁翅膀，8分钟抵达沈阳。房价涨跌，你说呢？ 我国人口前十的地级市有哪些？ 排名 城市或地区 人口（万人） 1 重庆市 2884.62 2 上海市 2301.91 3 北京市 1961.24 4 成都市 1404.76 5 天津市 1293.82 6 广州市 1270.08 7 保定市 1119.44 8 哈尔滨市 1063.60 9 苏州市 1046.60 10 深圳市 1035.79 11 南阳市 1026.30 12 石家庄市 1016.38 13 临沂市 1003.94 14 武汉市 978.54 15 邯郸市 917.47 16 温州市 912.21 17 潍坊市 908.62 18 周口市 895.32 19 青岛市 871.51 20 杭州市 870.04 21 郑州市 862.65 22 徐州市 858.05 23 西安市 846.78 24 赣州市 836.84 25 菏泽市 828.78 26 东莞市 822.02 27 泉州市 812.85 28 沈阳市 810.62 29 济宁市 808.19 30 南京市 800.47 31 长春市 767.71 32 宁波市 760.57 33 阜阳市 760.00 34 唐山市 757.73 35 商丘市 736.25 36 南通市 728.28 37 盐城市 726.02 38 驻马店市 723.07 39 佛山市 719.43 40 衡阳市 714.15 41 沧州市 713.41 42 福州市 711.54 43 邢台市 710.41 44 邵阳市 707.18 45 长沙市 704.41 46 湛江市 699.33 47 烟台市 696.82 48 济南市 681.40 49 大连市 669.04 50 南宁市 666.16 51 上饶市 657.97 52 洛阳市 654.95 53 毕节地区 653.64 54 昆明市 643.20 55 无锡市 637.26 56 南充市 627.86 57 黄冈市 616.21 58 遵义市 612.70 59 信阳市 610.87 60 台州市 596.88 61 揭阳市 587.70 62 曲靖市 585.50 63 茂名市 581.78 64 聊城市 578.99 65 常德市 571.72 66 新乡市 570.78 67 合肥市 570.20 68 荆州市 569.17 69 六安市 561.20 70 德州市 556.82 71 襄阳市 550.03 72 泰安市 549.42 73 玉林市 548.74 74 岳阳市 547.79 75 达州市 546.81 76 宜春市 541.96 77 绥化市 541.64 78 汕头市 539.10 79 齐齐哈尔市 536.70 80 金华市 536.16 81 宿州市 535.30 82 安庆市 531.10 83 渭南市 528.61 84 昭通市 521.30 85 永州市 518.02 86 安阳市 517.28 87 运城市 513.48 88 南昌市 504.26 89 绍兴市 491.22 90 平顶山市 490.44 91 咸阳市 489.48 92 亳州市 485.10 93 孝感市 481.45 94 吉安市 481.03 95 漳州市 481.00 96 淮安市 479.99 97 桂林市 474.80 98 怀化市 474.19 99 九江市 472.88 100 宿迁市 471.56 101 开封市 467.62 102 泰州市 461.86 103 绵阳市 461.39 104 惠州市 459.70 105 常州市 459.20 106 郴州市 458.18 107 凉山州 453.28 108 淄博市 453.06 109 嘉兴市 450.17 110 红河州 450.10 111 宜宾市 447.20 112 扬州市 445.98 113 江门市 444.89 114 吉林市 441.47 115 连云港市 439.39 116 廊坊市 435.88 117 张家口市 434.55 118 赤峰市 434.12 119 衡水市 434.08 120 贵阳市 432.46 121 临汾市 431.66 122 益阳市 431.31 123 许昌市 430.72 124 梅州市 424.01 125 泸州市 421.84 126 太原市 420.16 127 贵港市 411.88 128 宜昌市 405.97 129 喀什地区 397.94 130 滁州市 393.80 131 肇庆市 391.81 132 抚州市 391.23 133 巢湖市 387.30 134 株洲市 385.56 135 娄底市 378.56 136 柳州市 375.87 137 湘潭市 374.86 138 滨州市 374.85 139 枣庄市 372.93 140 吕梁市 372.71 141 宝鸡市 371.67 142 内江市 370.28 143 清远市 369.84 144 资阳市 366.51 145 鞍山市 364.59 146 兰州市 361.62 147 德阳市 361.58 148 濮阳市 359.85 149 焦作市 353.99 150 厦门市 353.13 151 文山州 351.80 152 黔东南州 348.06 153 承德市 347.32 154 百色市 346.68 155 大理州 345.60 156 汉中市 341.62 157 四平市 338.63 158 河池市 336.92 159 榆林市 335.14 160 十堰市 334.08 161 长治市 333.46 162 大同市 331.81 163 恩施州 329.03 164 巴中市 328.38 165 天水市 326.25 166 遂宁市 325.26 167 晋中市 324.94 168 乐山市 323.58 169 黔南州 323.12 170 广安市 320.55 171 蚌埠市 316.40 172 通辽市 313.92 173 锦州市 312.65 174 中山市 312.09 175 镇江市 311.34 176 乌鲁木齐市 311.03 177 铜仁地区 309.24 178 钦州市 307.97 179 忻州市 306.75 180 朝阳市 304.46 181 秦皇岛市 298.76 182 河源市 295.30 183 眉山市 295.05 184 汕尾市 293.57 185 大庆市 290.45 186 湖州市 289.35 187 梧州市 288.22 188 松原市 288.11 189 荆门市 287.37 190 呼和浩特市 286.66 191 六盘水市 285.12 192 韶关市 282.66 193 宁德市 282.20 194 黔西南州 280.59 195 威海市 280.48 196 日照市 280.11 197 牡丹江市 279.87 198 莆田市 277.85 199 铁岭市 271.77 200 定西市 269.86 201 楚雄州 268.40 202 自贡市 267.89 203 潮州市 266.98 204 包头市 265.04 205 南平市 264.55 206 安康市 262.99 207 葫芦岛市 262.35 208 陇南市 256.77 209 龙岩市 255.95 210 佳木斯市 255.21 211 呼伦贝尔市 254.93 212 湘西州 254.78 213 漯河市 254.41 214 普洱市 254.30 215 宣城市 253.30 216 保山市 250.60 217 三明市 250.34 218 广元市 248.41 219 伊犁州 248.26 220 咸宁市 246.26 221 丹东市 244.47 222 临沧市 243.00 223 黄石市 242.93 224 营口市 242.85 225 阳江市 242.18 226 阿克苏地区 237.09 227 云浮市 236.01 228 商洛市 234.17 229 淮南市 233.40 230 通化市 232.52 231 玉溪市 230.40 232 安顺市 229.73 233 晋城市 227.92 234 延边州 227.16 235 芜湖市 226.30 236 三门峡市 223.39 237 庆阳市 221.12 238 西宁市 220.87 239 延安市 218.70 240 随州市 216.22 241 乌兰察布市 214.36 242 抚顺市 213.81 243 衢州市 212.27 244 丽水市 211.70 245 淮北市 211.40 246 来宾市 209.97 247 平凉市 206.80 248 海口市 204.62 249 东营市 203.53 250 白城市 203.31 251 和田地区 201.44 252 崇左市 199.43 253 银川市 199.31 254 贺州市 195.41 255 临夏州 194.67 256 鄂尔多斯市 194.07 257 鸡西市 186.22 258 辽阳市 185.88 259 萍乡市 185.45 260 阜新市 181.93 261 武威市 181.51 262 朔州市 171.49 263 本溪市 170.95 264 白银市 170.88 265 黑河市 167.39 266 巴彦淖尔市 166.99 267 兴安盟 161.33 268 景德镇市 158.75 269 鹤壁市 156.91 270 珠海市 156.02 271 北海市 153.93 272 雅安市 150.73 273 张家界市 147.65 274 双鸭山市 146.26 275 昌吉州 142.86 276 池州市 140.30 277 海东地区 139.68 278 盘锦市 139.25 279 阳泉市 136.85 280 马鞍山市 136.60 281 黄山市 135.90 282 莱芜市 129.85 283 白山市 129.66 284 巴音郭楞州 127.85 285 吴忠市 127.38 286 丽江市 124.50 287 固原市 122.82 288 塔城地区 121.92 289 攀枝花市 121.41 290 德宏州 121.10 291 张掖市 119.95 292 辽源市 117.66 293 伊春市 114.81 294 新余市 113.89 295 版纳州 113.40 296 鹰潭市 112.49 297 舟山市 112.13 298 酒泉市 109.59 299 甘孜州 109.19 300 中卫市 108.08 301 鹤岗市 105.87 302 鄂州市 104.87 303 锡林郭勒盟 102.80 304 七台河市 92.04 305 阿坝州 89.87 306 防城港市 86.69 307 铜川市 83.44 308 石嘴山市 72.55 309 铜陵市 72.40 310 日喀则地区 70.33 311 甘南州 68.91 312 三亚市 68.54 313 济源市 67.57 314 昌都地区 65.75 315 吐鲁番地区 62.27 316 阿勒泰地区 60.33 317 哈密地区 57.24 318 拉萨市 55.94 319 怒江州 53.40 320 乌海市 53.29 321 克孜勒苏州 52.56 322 大兴安岭地区 51.16 323 海西州 48.93 324 金昌市 46.41 325 那曲地区 46.24 326 博尔塔拉州 44.37 327 海南州 44.17 328 迪庆州 40.00 329 克拉玛依市 39.10 330 玉树州 37.84 331 山南地区 32.90 332 海北州 27.33 333 黄南州 25.67 334 嘉峪关市 23.19 335 阿拉善盟 23.13 336 杨凌示范区 20.12 337 林芝地区 19.51 338 果洛州 18.17 339 阿里地区 9.55 132344.72
我也不知道多数人是怎么选房买房的安居客房源信息真实吗，不过我选房，一般是这三个步骤： 第一：在网上搜索想看的区域内的二手房，那么首先接触到的就是三个网站了，安居客、房天下、贝壳了，我肯定是先看安居客和房天下的，因为上面的房源参差不齐，各个中介公司各个经纪人都会在上面发房源，有得甚至同一套房源有几个中介发当然价格不一样，这样的情况下就给了我思考这个市场的市场价是多少了，最后再看看贝壳上面的房子一对比大概的均价和大概多少盘在卖就有大概了。 第二：现场看房时找最少四到五家不同公司的中介对比和询问市场价，放盘之类的问题 第三：我会看所选择的区域中介门房多不多，多代表这个区域热门，成交量也不算低不然哪里能养这么多中介在这个区域开店。 我是从来没有觉得有小中介大中介的区别的，能帮自己找到合适的房子谁都可以，贝壳广告说真房源，安居客广告也说真房源，问题在于贝壳的真房源是仅限本公司所有的资源，真房源是真，不代表房源多！整个市场也并不是一家公司能掌握所有资源的，并且当你只看一个公司的数据时这个公司想给你知道的东西你也只知道这些，有时候小公司的不正规可能还会带来意想不到的快乐，大公司的正规可能还会带来意想不到的麻烦。 安居客网上二手房信息真实吗？ 郑买房说，以第一人称讲述郑州买房人自己的故事，买房路上多些经验交流，少一些心酸事。欢迎分享您的购房故事，获得全郑州房产从业人员的关注，共同为您解决购房难题,投稿被采用，会有100-1000元奖励，欢迎投稿。一、基本观点，有真有假 自2016年之后由链家转型做平台（起名贝壳找房），各大平台以及中介公司对于真房源的重视度相对提高不少。但是行业发展过程中，软件、硬件的更新换代，操作软件、硬件的人的经历、思想的转变会是一个漫长的过程，所以注定很长一段时间内，真房源假房源并存的局面依旧会存在。 根据对安居客、贝壳两大专业房产房源的观察以及多方面了解，当下真房源已经占据主导地位。然而对于资金有限的客户来说，费劲心思查找低价房源依旧是常见的习惯。这里飞哥从几个方面帮大家识别真假房源（飞哥认为，不符合房管局交易政策的房源均为假房源） 二、安居客真假房源辨识技巧 1.真实在售、安选双标识 根据安居客排名规则，真实在售，安选双标识（如图1）是当下安居客平台最真实的房源之一。 图1：安选、真实在售双标识 无标识 图片来源：安居客网站截图 2.3D看房720°标识 3D看房，720°标识看房标识的房源（如图2），这些是平台方对标贝壳找房VR看房的一个产品，由专业人员现场拍摄、处理上传的房源，真实性较高。 图2：视频房源*720°标识 图片来源：安居客网站截图 3.业主挂牌 业主挂牌（图3），这类房源最基本特点，真实在售，然后由经纪人落实更新信息。还是值得关注的。 图3：业主挂牌 图片来源：安居客网站截图 4.真假难辨房源，避开就好 与前三类房源相对应的是没有安选、真实在售标识的房源（图1、4），真真假假，一般只要不是与市场价出入特别大的房源，也还值得作为参考，真房源只有一种，但假房源各有假的点，中介人员为了自圆其说也会有相应的对策，可能性太多，没深究价值，避开就好（无所谓对错，中介与平台方都有责任，其他平台也不例外，只希望通过观念转变，让此类房源没了市场，自然就会逐步消失）。 图4：无标识房源 图片来源：安居客网站截图 5.品牌中介 品牌中介版块原本与房源真假无关，这里仅仅展示一下安居客平台下的中介品牌，贝壳入住郑州后，世家、链家、德祐等品牌因为行业竞争的原因，已经不见了踪影。21世纪房产加盟贝壳后还能停留多久，尚属未知。 图5：品牌中介 图片来源：安居客网站截图 三、贝壳真假房源识别技巧 1.房源基本属实 根据个人以及部分客户的反馈，房源真实度较好，但也存在部分房源一直不能实地看房或者推诿邀约看其他房源的情况，部分无法实现交易的问题（见2）。 2.部分真实房源仍需慎重对待 在文初已经提过：不符合房产交易政策的房产都是假房源。根据真实反馈以及个人体验，没有真房源标识的房源我们容易避开，但是对于一些房源，我们还是容易掉坑的，特别是一直以真房源著称的平台。比如说土地产权存在问题的社区、刚交房房产证尚未下发的小区、军事单位限制交易的小区。 这些隐性因素，消费者一般都是不知道的，特别是一些客户感觉一些刚交房社区比较新，就找中介人员咨询。有些不良中介人员自认为聪明依旧向客户极力推荐此类房源，殊不知，一定是交易不成功的，即使双方约定再多的条件、协议，终究绕不开三个问题：交钱、交房、产权过户的问题。这种行为一定是对平台方、对中介行业名誉有一定危害的。 部分政策相关限制因素一览表： 军产房限制交易； 房改房面积超标，超标面积在一定范围内，补差价可以交易；超标过多，不允许补差价，无法交易； 2017年5月3日之后缴纳契税的房产三年限售 房改房允许在村民内部交易，办理不动产证后，对外销售受限制（已经办证房改房较少，依旧需要谨慎） 廉租房只有使用权，能卖出去算本事，敢买算大胆，政府随时可能收走； 公租房租满5年可以申请购买，但是由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。 经济适用房：满五年补交土地出让金、差价后可上市交易。 拆迁公告已经公布的区域； …… 所以个人认为，符合以上任何一条，挂在房产交易网站而没有进行明确备注的房产，都属于虚假房源，在此，提醒各位购房者，也呼吁平台方、监管方能够重视。 做咨询，飞哥是认真的，用专业为买房者保驾护航。有需要请留言“郑买房说”找飞哥。
青浦新城房价会大规模下跌？即将大规模暴涨是真的。知道青浦新城又一地铁重大规划吗？青浦新城的地铁即将与浙江嘉善上海青浦区房价多少、苏州吴江无缝对接，形成同城态势。 去了解一下上海市政府对五大新城的定位，就能明白为什么上海五大新城房价涨幅最高了。如果老是拿目前的交通、医疗、教育相对滞后考量，看不到日新月异的发展：名牌中小学纷纷落地青浦，名医院与青浦新城达成合作意向，高新企业大量入驻青浦新城，优秀人才蜂涌而至……还谈什么发展眼光看事物？ 青浦新城规划到2035年达到人口近百万，谁都懂得现在发展最大的红利是人吧？上海市的规划从来没有失败过，如此大的人口增量，得有多大的需求？土地资源是增加不了一丝一毫的。如此大背景下，房价会跌？还大跌？哈嘿！
相对于外地人来说，太原本地人属于房价上涨中的受益者，割了外来者韭菜，整体是比较幸福的太原黄金价格。当然也有各种原因没割上的，就比较纠结了。 （太原市） 1、机关里的太原人在建国后，太原定位是重工业城市，在这里许多人不是公务员、事业编，就是国企。那时候是国家分房子。 （太原市） 在房改后，他们开始陆续买房，有的还有指标房。 这个群体收入稳定，却稳步上涨，加上有一定社会资源，一般家里有两三套房很正常。没有的话，就是有变故或者错过机会的人。 2、城中村里的太原人北京很长时间里是老北京与大院两个群体，其实更直白点，老北京差不多就相当于城中村。 在很多地方，除了机关的人，许多就是城中村了。 （棚改货币化） 在有的地方，城中村落败，有棚户区之称；有的地方获得了城市发展红利，城中村修的好。 更幸运的是，遇到了这几年棚改货币化，大量的钱把它们制造成了刚需。 他们拿了钱，为了保值增值，自然是买房。一套接一套的大房子。你说他怎么看房价？ 3、错过机会的太原人理论上太原人应该乐意自己涨房价，但问题是总有人错过了机会。因为家里有老人，因为孩子搬出去了，所以没有买房，现在积蓄没有，大房子也没有，自然苦逼了。 （太原房价） 4、接盘的新太原人太原作为一个省会弱二线城市，有一定的吸血能力。尤其是每年毕业的学生，他们的购房欲望最强。 这时候房价上涨，自然就很难受了。记得去年10月太原绿城新开盘的1万一平，首付2成，就可以卖120平房子。今年首付涨到了三成，房价涨到了一万二，首付需要48万。 （房奴） 自然很苦逼了，而且房贷利率也提高了。 这个世界上从来都是均衡的，有人享受了政策城市发展的福利，有人就得去扛着，没有什么道理可讲，规律就是如此。 欢迎关注、点赞、吐槽，我是一枚明粉，给你不一样的史学评析，期待你的评论，期待你的分享
有9成都是假的！知道为什么基本都是假的吗？这里面大有文章哦，我不是做房地产的，但我因为买房卖房的事情，接触房地产这块已经快10年了58商宝网。现在大部份平台上发布的房源信息都是假的，其目的有几个: 1.吸引眼球，房产中介故意把价钱标得比正常低10%左右，真正有买房意向的客户往往会被吸引到，然后主动联络他们，那多一个咨询就多一个机会吧。 2.公司的任务需要，很多房地产公司为了让销售人员动起来去寻找客户。公司会要求业务人员每个月新增多少个客户，甚至每天都有任务要求，必须要拿到客户联系方式。很多聪明点的业务员就会利用各大网络平台来发布虚假信息来吸引眼球，也就是通过上面第一点的方式来让客户主动联系他们。所以通常有需要的人看到特别便宜的房源后找到这些中介业务员时，业务员都会说房源是真实的，可以马上联系业主看房，然后让您提供联系方式给他，好让他跟业主约好以后通知你。当然他们是不会约到业主的，因为这房源是假的。他们一般会在第二天打电给你说房子昨天就卖了，现在有另外一套可以看，当然价格是肯定贵很多的啦。你得可能会拒绝去看，但没关系！他想要的只是联系方式和一次沟通机会。他成功了！新客户资料找到了！ 3.这一点非常坏，大家要记住了，特别是想卖房的朋友！房地产中介故意把价格特别低的假房源发布出来，还有一个原因是为了卖房子的人。特别是年轻点的业主！现在很多80后想把房子放出来之前都会上各大平台去看看房源，想看看别人放多少钱。而中介们就是利用这一点，平台9成的房源价格都偏低，当业主看到这些价格以后，因为不懂内情，他们很多人就都认为市场上就是这个价了。然后业主们就会按这个价格去找中介帮他们放盘。结果大家应该能想到吧，如果价格放的足够低，有实力的中介会找人冒充买家，自己直接就接盘了。如果没这实力的中介，因为价格低，他们也能比较容易的找到买家。 以上几点是我研究到的几个方面，可能还有其他原因吧。反正告诉你，各大平台的价格基本都是假的，只能作参考，要真是想买房，还是要多加中介的微信！因为他们微信朋友圈发的房源才是真实房源哦！ 以上内容希望对你有用吧！ 58招聘网的招聘信息可靠吗？ 网上招聘给予了人们便利，也有它的隐蔽性，同时里面有很多的虚假招聘。现实中也有很多，要注意辨别。 查企业资质在58同城看到自己心仪的招聘信息后，可以到国家企业信用信息公示网站或者天眼查中，查询该公司的基本情况。企业注册资金要分清楚认缴还是实缴，注册资本多不代表公司实力强，必须得看实缴有多少，实缴多才是真有实力的公司。同时关注一下该公司的法律风险提醒等信息。 看薪资水平可以参考同类、同岗位其他公司发布的薪资水平，如果明显高于行业同等水平，就要注意了。企业很少愿意支付超出行业平均工资水平的工资的。 实地考察如果通知去面试，留心观察公司情况。可以通过细节看出很多问题，如员工人数，员工的工作状态等。 如果我的回答对您有帮助，记得点赞哦！ 58同城的盈利模式是什么？ 目前58同城主要的盈利方式来源于商家付费、会员、销售广告以及与搜索引擎的联合推广，其中商家付费占据重要部分，09年营收达数千万元，10年已经过亿。 58同城会员费仍是主要收入 盈利模式成上市关键 1、广告，这是最基本的网站盈利模式，比如说您常能在58同城的网站上看到GOOGLE提供的广告，58的流量很大，频道有多，还是按照地域来的，应该会有很多广告可以投放，又能和用户的需求相关，这笔广告费应该比较可观； 2、网站的付费服务。假如你尝试过使用58，那你会在默写频道看到一些商家的广告，这些商家被58成为网邻通用户，可以享受相应的特权，比如特定频道的图片广告显示啊，信息置顶服务啊，定时刷新服务等等。另外，针对个人用户，置顶和刷新（一般普通用户每天只能刷新一条信息）也是需要交费的； 3、网站之间的资源合作了，比如频道共建之类的，这种合作不一定能直接产生盈利，但是能带来流量，带来用户。在互联网世界里，一个网站的用户、流量就能是这个网站的市场价值。 个人观点，欢迎讨论~ 【TechWeb报道】北京时间9月28日消息，58同城今日向美国证券交易委员会(SEC)递交了招股说明书，拟赴美上市。其会员费仍然是主要收入来源，它是否被资本市场接受成为上市成败关键。 据悉，58同城在2005年成立之初，就以提供生活分类信息为主，其商业模式为通过招收付费会员和在线推广费获利，其中付费会员将可以享受群发面试信息等增值服务。而在线推广费则是指客户付费之后，则可以获得更好的推荐位置。 招股说明书显示，会员费仍是58同城最主要的收入来源。在今年上半年5884万美元营收中，会员费为3546万美元，而在线营销服务收入(即广告费)为2243万美元。 在此过程中，58同城一直尝试寻找新的盈利方式，曾尝试团购后失利放弃。2012年公司将战略中心开始向“电商化”转移——尝试从一个纯粹的分类信息平台转变为一个C2C交易平台，而58将将通过在线佣金的方式获利，并为此引入了在线支付方式。 但这一转变显然还需要有更长的路要走，根据招股说明书显示，在58同城上半年在线佣金的仅为95万美元，而58同城公布的截止今年6月30日的6个月总收入为5880万美元。 不难看出，在相当长的一段时间内，58同城的盈利仍将依赖于付费会员和在线推广模式，但“电商化”的发展将成为58同城未来最具期望的业务。
想在城里安个家但却使尽浑身解数也安不起的人希望跌。真心实意，全心全意为人民服务的各级干部希望跌。正在谈婚论嫁，有房才能结婚的人希望跌。穷得一无所有，看到有人拥有几套几十套房子的人希望跌。家有儿女特别是有儿子的父母希望跌。成天在工地上，车间里，街道上东奔西走，挥泪如雨的勤杂工，搬运工，绿化工，外递小哥，外卖小哥，保安，保洁等底层人士希望跌。总之，除了开发商，房屋中介，手里拥有多套房源的房主外，家里没有钱财，却想在城里有套房子的所有普通老百姓，都希望房价跌，跌，跌灰犀牛是什么意思！跌得越重越好，跌得越惨越好。
甘肃武威的房价目前约在6600元每平方米左右 武威市古称凉州凉州、姑臧，是甘肃省辖地级市，甘肃省人民政府批复确定的丝绸之路经济带甘肃段重要节点城市、国家历史文化名城，河西走廊中心城市。但武威市毕竟只是一个五线城市，而一个五线城市意味着武威市目前的房价水平已经高于其城市定位。 武威市地处偏远，虽然在历史上有一定名气，但仅靠这些名气是不足以支撑武威市目前的房价水平的。武威市真正的房价水平应该在6000元以下，甚至5000元或者更低，这与武威市的经济发展状况和人口关系密切。武威市的房价未来会继续下跌的，但跌不了太多，到5000左右就差不多了，最多均价跌到4000元。房价水平腰斩的可能性微乎其微 在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家阅读、点赞、关注，给个三连。 这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。 历史上的凉州地区到底有多大？ 自汉朝建郡以来,“凉州”的名字换了多次,有时叫“武威”,有时叫“姑臧”,有时叫“西凉”……公元前121年，汉武帝派骠骑将军霍去病征服河西，为显示汉军的武功军威而设置的“凉州郡”，从此得名。东汉时设置凉州，成为全国十三州之一。其疆域，也时大时小。最大时，把大半个甘肃都占了，还扩延到周围几省，史称“凉州大马，横行天下”。凉州的地位不在于它的面积而在于它独特的地理位置，它是东西方文化交流的纽带，是河西的咽喉，兵家必争之地。 三国时期的凉州在如今什么地方？ 三国时期的凉州在今天的甘肃武威，接下来跟大家介绍一下汉末三国时期的凉州人有多厉害。 1969年，甘肃武威，在备战备荒口号的指引下，当地群众挖掘了当地一座叫雷台的高大土台，要在这里修一所防空洞。 不久后，他们在雷台下面意外地挖到了一座古墓，几个胆子比较大的人沿着挖开的土洞钻进墓室，不成想，自此揭开了中国历史上一个著名政治群体的神秘面纱。 接到施工方的报告之后，考古工作者对这座后来被称为“雷台汉墓”的古墓葬进行了发掘，雷台汉墓的墓主人是东汉末年凉州一带的一个官员，姓张，官职为“守张掖长”，也就是当时张掖地区的最高军事长官。 别看张君只是一个地方的军事长官，但墓中出土的一组以墓主人生前出行车马仪仗为原型缩小后制作的铜车马仪仗队震惊了所有的考古人员。 这组仪仗队中，主车舆车通长36厘米，马高40厘米，奴婢俑高19.5－24厘米。铜车马出行仪仗，由38匹铜马、1头铜牛、1辆斧车、4辆轺车、3辆辇车、2辆小车，3辆大车、1辆牛车、17个手持矛戟的武士俑和28个奴婢俑组成。这是迄今发现数量最多的东汉车马仪仗铜俑。 矗立在这只仪仗队最前面的，就是著名的铜奔马马踏飞燕。 按说墓主人只是一个地方的军事长官而已，他为什么会有这样大的出行排场呢？ 这座墓中的惊人发现，让我们不禁联想到那个叱咤汉末三国魏晋时代的著名政治群体——凉州武装豪族集团。 东汉中后期，活跃在汉朝西北边境的羌族开始与汉帝国进行军事对抗，这场被后世称为汉羌之战的战争，历时百余年。 而在汉羌百年交战的过程中，一些凉州当地的地主，借助镇压羌族变乱，朝廷给予各种便利资助的机会，趁机创建、培植和训练私人武装或者部曲，普通的豪强地主可能只有看家护院的家甲，而凉州集团的豪强地主，个个都是拥兵数万到数十万不等的地方一霸。这就是被后世称为“凉州集团”的凉州武装豪族的发家史。 后来，这些人的势力强大到连汉帝国的地方长官都要对他们低头哈腰，低眉顺眼，他们每个人不但是富甲一方的土财主，更是拥兵自重的土皇帝。 到了东汉晚期，三国时代，天下大乱的时候，这些人开始借助自己的武装势力，兴风作浪。轻则割据自立，重则祸乱四方。正因为政府管不了，官员管不了，那位身为张掖长的张君，才能拥有阔气堪比皇族成员出行的仪仗队伍。 真正让凉州武装豪族集团名满天下或者说遗祸四方的人，是董卓。 董卓的得力部下，基本上个个都是实力比张君更猛更强大的凉州土霸王级别的角色，其中既有能征善战的武将，也有聪明绝顶的谋臣。 武将中，最为出类拔萃的，就是后来控制了东汉朝廷十余年的四位大将：李傕、郭汜、樊稠、张济。这四个人加上吕布和被关公砍了的华雄，被誉为董卓的“六府”，而开“府”就相当于颁发给这些豪族们可以拥有私人部曲的“通行证”。 在董卓死后，李傕、郭汜、樊稠、张济带领他们的部曲数十万人，血洗了朝廷，控制了汉献帝。朝廷被迫给他们加官封爵：李傕为车骑将军、开府，兼司隶校尉、假节，封池阳侯；郭汜为后将军，封美阳侯；樊稠为右将军，封万年侯；张济任镇东将军，封平阳侯。 而文臣方面，最有名的一个就是被誉为三国第一毒蛇谋士的贾诩。 凉州武装豪族集团成员，大多数身经百战，战斗力不一般，而且，由于他们长期在边境地区与少数民族作战，熟悉少数民族的战法，因此他们成为三国时期各方军阀势力拉拢的对象，不仅董卓依仗他们发家，在其他主要的割据者阵营中，也不乏来自凉州集团的大角色。 比如说袁绍的手下的名将鞠义，就是出身凉州的豪族，此人能征善战，屡建战功，而且他特别精通少数民族战法，率领着袁绍的精锐部队，在袁绍和公孙瓒的战争中，他率领的“特种兵”大败公孙瓒手下的少数民族骑兵白马义从。 再比如曹操手下的名将毌丘兴、毌丘俭父子，也是世居凉州的豪强出身，父子两代都战功赫赫，尤其是儿子毌丘俭，曾经率军长途远征，打败高句丽，俘虏了高句丽的国王。 总之，凉州豪族集团是汉羌战争中崛起的军阀性质的地方政治集团，这个集团极深的影响了整个汉末、三国的历史，后来他们也成为魏晋时期建国于凉州地区的“五凉”（前凉、后凉、西凉、南凉、北凉）所仰仗的重要力量。
导读以后房子应该以商品房、政府补贴房、安置租赁房三大块组成吧。政府补贴房是政府为引进人才而提供的补贴，这一部分可能针对的是优秀人才还有考进的公务员和大型国企员工，这一部分应该是以政府为主导的申请，限制相对较少。 目前受贸易战的影响，国内产业结构老化，转型预期压力大，投资和需求集体下滑，经济形势低于预期。房地产市场也经过层层调控下锁住了流动性，部分城市已经回到合理位置，在困难的环境下未来经济如何破冰，房价走势是向上或向下呢？ 最近我们可以看到货币政策发生了很大的转变，之前紧缩的货币政策转变到宽松。我个人认为从上半年经济数据不乐观肯定要有所行动。会以什么样的方式去行动，我觉得不太可能出现之前的四万亿那种大水决堤的情况。后面财政部提出会采取更积极的财政政策，也就是说在此之前已经开始采取了积极的财政政策，而未来将会在这个程度上进一步加强。 而货币政策也会从之前稳健缩紧向稳健适度宽松转向。不管是以何种方式，放水是肯定的。虽然里面多次提到是以促进实体经济融资困难，但是究竟会不会有一部分流入到楼市我想这是个老生常谈的话题了，钱肯定会有流入楼市的，特别是在目前国内经济形势不乐观的环境下，这是不可避免的。这跟中国经济发展结构是有一定关系的，货币多了就一定会存在通货膨胀的，只是多少快慢的关系，而中国的经济结构和房地产的历史发展情况来看，货币多了楼市一定会货币的蓄水池。 一直以来，股市和楼市都是最好的蓄水池。就股市而言，自2015年以来加杠杆而引发的牛市以后跌成熊市，一直看不到股市反弹的迹象，股市此时并不能堪当货币的蓄水池，货币只好转向楼市。现在呢，楼市需求仍然在，但是又被政策压制下来了。一方面，宽松的货币政策又重启，多余的资金一定会影响楼市，那房价会不会像过去一样开启新一轮的暴涨呢？我觉得可能性不大，但是不排除上涨的可能。 比如之前平稳下行的趋势转变成平稳缓慢微涨的可能性增大，从下降缓慢到平稳再缓慢微涨，毕竟中央严厉的调控政策和货币宽松政策同时不太可能出现暴涨的情况，也跟前段时间再三强调的坚决遏制房价上涨并解决房价问题所要做到的。积极的财政政策和适度宽松的货币政策的大方向是确定了。财政政策和货币政策一定是逐步来的，不可能一步到位。 我们再来讲讲近期中央提出的坚决抑制房价上涨，彻底解决房地产市场问题。这个表态的确超出过去各种说法。这是表面上表态或者准备实际解决房价问题我们谁也说不准，我们只能从中分析几个情况。首先新一轮的货币政策和财政宽松的确增加了楼市上涨的预期，中央在此时提出这个表态，可能是政策对于楼市预期的担心，借此喊话打压房地产市场的新一轮投资和降低大家对于楼市的恐慌加大楼市预期，以此来降低新一轮宽松政策对于楼市上涨的预期。如果是实际行动上，那么需要考虑的是既然新一轮的货币政策和财政宽松政策的开启必然会增加市场上货币量，那么在回归实体条件和投资意愿不高的情况下钱很难流入到实体，而股市又是扶不起的阿斗，楼市你又锁住不让成为货币的蓄水池，那么只有一种可能，那就是物价上涨，把钱赶到各类消费品上或者重新替换一种产品成为货币蓄水池，那么未来究竟会是什么情况还需要结合后期经济形势等情况。 最后讲讲中美贸易战。中美贸易战情况会越来越严重，但是后面肯定会解决的，只是时间问题而已。美联储六月份加息而央行并未跟随加息相反降准已经表明央行的态度转变。跟随加息肯定是不现实的，上半年经济形势不乐观，再加息对于国内经济是雪上加霜。根据我国外汇储备最新数据显示，截止到7月底，外汇储备并没有减少相反增加了一百多亿，这说明我国在汇率方面有一定的主动性和缓和空间，而这波汇率下跌完全是市场自身行为，不用过于担心。我个人认为，对于接下来的形势，降准的好处是要大于加息的。其一释放市场流动性，缓解国内利率压力，缓解经济下行压力。其二降准有利于出口，降低了外部环境变化带来的不利影响。既然撕破脸了，汇率问题已经没有什么意义，没必要为了加息进一步增加国内经济发展压力，只要不超过7.5关口还是处于合理区间的。下半年不出情况降准是大势所趋，至少一次以上。 中国的发展是会越来越好的。房子只是先一步到达，如果采用像新加坡那种模式。保障房的价钱自然是很低的，但是新加坡这商品房的价钱是非常高的。如果对标新加坡商品房的涨幅空间还是很大的。 » 未来楼市房价会跌吗 楼市出现的变化让未来房价该如何走
贵阳是贵州的省会，是我们国家首个森林城市，也是中国的避暑胜地，而且这几年随着国家的一批大项目的入住，贵阳的经济也发展也非常的好，不少外地的商人、炒房的看准了这个机会在调查研究贵阳的房价升值潜力，那么贵阳的房价目前的情况如何？未来的升值潜力又如何呢？本文通过各方面资料的整理给大家一个分析，分析仅仅是小编的个人意见，不构成您购买贵阳房子的任何依据。 贵阳房价多少钱一㎡ 贵阳房价多少钱一㎡？年贵阳房价随着房地产政策的落实，已经是一个比较稳的状态，上涨和下跌的幅度不大。 贵阳9月2手房均价是9269元/平米。 贵阳8月2手房均价是9351元/平米。 环比上月下跌0.87%，同比去年同期下跌10.05%。 贵阳09月新居均价10978元/平米，环比上月增长1.14%。贵阳08月新居均价10854元/平米。 通太小编的介绍，相信大家对年贵阳房价多少钱一㎡已有了一定的了解。 贵阳房价有升值空间吗？ 升值空间肯定是有的，但是不同区的升值空间完全不同，目前来看观山湖的房价升值空间最大。 目前每平米的价格已经破万，相信未来强者恒强。 有经济专家分析，目前贵州的经济非常好，甚至已经超过了云南，想当年贵州的经济发展都是倒数的，现在越来越好，作为省会城市的贵阳的房价目前还比较低，所以总体来说，升值空间看好。 目前全国来看，省会城市房价没过万的都很少，现在贵阳的房价平均仅仅是6000左右，可以说是个好机会。 » 贵阳房价有升值空间吗 贵阳房价现在多少钱一平米
双轨制就是一个组织分成两个不同的形式，派生出来的新形势、新状态、新模式都只能合并在这个组织的两个形式里面，不能建立新的形式。双轨制让市场多了公平性、合理性让人人都可以在一个起跑线上机会都是均等的。中国的双轨制是市场经济和计划经济，这样中国的国有经济民营经济能长期共存的成长，都是归功于双轨制。中国在教育、医疗等等早早的实行了双轨制。20年前的住房一直至今还是实行的单轨制，住房的双规时代来了，住房的双轨制是是什么样的双规呢，住房双轨制了影响房价吗？ 住房市场双轨制是什么意思 20年前的住房商品化，住房分配的一刀切，导致很多的社会问题，在这20年的时间住房发生了翻天覆地的变化，同时也出现了很多的问题，很多人在这20年里面凭借房地产发家致富。现在住房市场双轨制时代来临了，在十九大报告中重要强调了住房的改革的事情。住房双轨制是由国家政府负责保障，市场负责“日益美好”和“更加美好”2018年国家新增的170万套房中保障性房占100万套占60%，商品房70万套占40%，这个就是住房的双轨制。 住房双轨制能抑制房价吗 住房双轨制就像是一杆神笔把房地产一笔点醒，让整个房地产市场异常的活跃起来，住房双轨制影响房价，他会抑制房价上涨的慢一点，不会上涨的很快，保障房的房价肯定相对于不会涨很多，保障他是保障人们的基本居住需求。但是未来商品房的价格会越来越高。 » 住房市场双轨制是什么意思 住房双轨制能抑制房价吗