我来分享一下我的经验吧将来必定升值的东西。

1、未来什么东西只会升值不会贬值呢？我认为未来只会升值，不会贬值的东西，是土地，因为土地是有限的，因为人类只会发展的越来越好，目前地球的比例71%是海洋，29%是土地，因为整个地球就只有那么多的土地，人类总不能住到海上面去吧，随着经济条件的，人类会不断的增加，也会不断的去开发，只是看时间问题。

2、就算是科学再发达，也制造不出土地来，高楼大厦再高，你可以建100层，或许200层，但是也是需要从地面建起来的，俗话说得好，万丈高楼平地起，所以土地是必需品，

3、也可以说健康未来是最可贵的，可以说，空气也是最可贵的，水的资源也是最可贵的，但是不能代表他源源不绝的去升值，因为未来科技已经发展到空气可以改造，水源改造，可以使用过滤器。

4生命也可以使用科学化学品，可以让人的平均寿命增长，我们拭目以待吧，相信科技改变生活。我只能代表我个人观点，非常感谢你的观看，给我点个赞呗，谢谢

现在，投资什么保值升值？

国内某些特定二线城市的房产，例如：西安，烟台。理由如下：

现在是全球疫情漫延，全球经济动荡，想快速暴富对普通人根本行不通，因为投资能力和资金实力都不允许。在这种情况下，适当投资西安和烟台的普通商品房可以说是一个实现保值增值的较好选择。

投资的核心要素有两点：一是价格防守性要好，二是预期收益率要高。目前西安和烟台的新房平均价在1万到1.5万之间，价格低，很多县城都1万元了，这个价格离开发商的建安成本不远，防守性较好。试想一个100平的房子，北京值1000万，西安或烟台值120万，同样下跌30%，北京房产持有者损失300万，如果是首付30%的话，则本金全部损失；而西安烟台房产持有者损失36万，这个损失是可以承受的，这种好的防守性会让你在持有期很安心，为未来的获利打下基础；对预期收益率来说，同样是翻一倍的话，1000万到2000万容易还是120万到240万容易？所以说，低价是宝这是投资中核心的核心。

最后，最最重要的，为什么是西安和烟台？因为它们的前景好。西安是西北的中心，国家中心城市，一带一路的起点，国家投资的重点，各种政策倾斜，成为网红城市，同学们心里有没有数？烟台是山东GDP实际第二的城市，经济特区，潍烟高铁一建成，北京到烟台只用2个小时，到时烟台就成为北京的后花园，成为北京人度假休闲的好去处，你说它未来好不好？

综合防守性和收益率，投资西安或烟台的普通商品房是国内普通人投资保值增值较好的选择。

降息时买什么东西会升值？

降息时买什么样的资产更容易升值，这个问题还真不是有一个标准的答案。他这个和当时经济所处的环境发展的阶段都有很大的关系。降息作为影响经济发展的其中一个关键的因素，他也受到其他的因素的影响。

比如在2014年11月份的时候，央行进行了降息，那么随后中国的股市迎来了一段小牛市。上证指数最高，突破了5000点。因为有史以来第二高点。而中小创尤其是创业板的股票，那涨幅更是巨大。那么在当时这样的经济环境下，购买股票，那无疑是可以获得比较大的经济回报。

2014年和2015年央行又进行了多次降准，向市场释放流动性。而2015年开始，中国的房地产也进入了新的一轮牛市。而这轮牛市和央行的降息以及降准无疑是拥有巨大的关系的。但是在当时那种经济情况之下，也是为了房地产的去库存。所以才实行降准，向市场释放流动性。

但是到了今年也就是2019年央行进行降准。那么这一次降准是不会发生，像2015年那样的情况，让房地产再来一次牛市。在这一次的降准当中，央行也明确说明了不会让资金流入到房地产领域，房住不炒这个目标依然是排名第1位的。

所以有时候一项政策的实施对于所有的行业所产生的影响，并不具有完全的一致性。就和当下的经济环境做一个分析。宏观经济是一个非常复杂的运营体系。他具有多个目标。而有很多时候，我们不可能让所有的目标都让我们满意的情况。

历史上比较著名的降息还是在2008年，从9月份开始到2008年的底。央行降息6次。尤其是在10月份的时候，1月之内降息三次。那么在这次降息以后发生的事情，其实大家都知道。股市从1660多点被拉起来，一直涨到3600点。涨幅超过一倍。而全国的房地产市场，也从腰斩的地步，被迅速拉起来，迎来了一波牛市。从这个意义上讲，降息是能够对股市以及房地产这样的资金依赖的市场产生巨大的推动作用。

然后从2012年开始央行进入了降息的通道，其中在2012年降息两次，2014年降息一次，2015年降息三次。但是从股市的表现来讲，2012年2013年2014年其实股市都是属于在走低的。而房地产市场在同期也没有取得很好的表现。一直到了2015年这一年降息三次。并且明确提出了要房地产去库存。以及结合棚改的政策效应。房地产市场迎来了历史上最大的一轮牛市。

所以从单个变量来讲的话，降息是能够大大的降低社会的融资成本，那么能够促进资金的流动，而像资本市场股市以及像房地产这种资金密集型的行业，它能够是受益的。但是这个受益的量到底有多大？不同的时间阶段具有不同的表现。

2015年以来央行再也没有进行过降息，那是2015年以后央行进行了两次降准。2019年央行再进行的两次降准。2019年9月6日，这一次央行降准0.5%，以及定向降准1%，向市场总共释放了长期资金9000亿人民币。而这一次降准会不会像以前一样对股市造成一波小牛市，或者说对房地产市场造成一波牛市？

对这两个行业的影响我是打问号的。首先再一次降准，是严格防止资金流入到房地产市场的。所以对于房地产市场而言，就相当于就没有降准。至于对于股市，股市已经有所反应。这一次降准的前后股市也是大涨了几天。但是说就此股市就会展开一波牛市，我认为是不可能的。顶多也就是一波小行情。这个行情能够走到3500点，已然是一个很大的惊喜和意外。