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impatience,银行让我选择lpr怎么办?

impatience,银行让我选择lpr怎么办?

小招邀请了理财达人来回答这个问题impatience。 首先了解什么是LPR。 所谓的LPR,指的就是贷款市场报价利率,是央行规定的18家银行每个月按照最新公布的MLF利率加点资金成本分别上报最优客户贷款利率,而后由央行每月20日公布平均值即为LPR定价 了解LPR后,再来看看浮动利率方案有什么新的变动。 12月28日,中国人民银行下发中国人民银行公告〔2019〕第30号,将存量浮动利率贷款的定价基准由”基准利率”转为”LPR”。 根据2019年12月底央行发布的时间表,存量房贷合同转换定价基准将在2024年3月1日到2024年8月31日进行。在这期间,客户可以选择将房贷利率改为固定利率,也可以改成参考LPR 的浮动利率。 浮动利率方案,新合同的定价基准将采取”LPR+固定点差”的形式。固定点差须为原合同最近的执行利率与2019年12月LPR的差值,固定点差可以为负值,其后续保持不变。 固定点差具体怎么计算,举个例子说明一下。 陈某,拥有一笔商业性个人住房贷款,原合同的利率上浮10%,参照5年期以上贷款基准利率。因为目前的5年期以上贷款基准利率为4.9%,所以执行利率为4.9%×(1+10%)=5.39%。 而2019年12月20日人行公告的的5年期以上LPR则为4.8%,那么固定点差值就是5.39%-4.8%=0.59%,之后的合同期限内均按照这个固定点差执行。 如果未来LPR由4.8%下降到4.6%,基准利率不变。那么LPR法新的执行利率为4.6%+0.59%=5.19%,相比于基准利率法5.39%出现了下降,那么每月的还款额就会下降。 换句话说,利率下行的情况下,选择浮动利率方案,每月的还款额会下降。 当然无论哪种模式,2024年大家的房贷利率都不会变,LPR连续回落对房贷利率的影响,最快也要到2024年1月大家才能感受到。 以上回答来自理财达人,仅供参考不构成投资建议。 到底什么是货币的时间价值? 这个问题感觉复杂一些,力求简单解释清楚。 一、货币的时间价值 又叫资金时间价值,是指货币经过一段时间的投资和再投资后所产生的增值。货币的时间价值,其本质就是钱生钱,钱生的那部分钱,就是钱的增值。 举例:假设现在手上有1000元,用其购买3年期利率为5%的国债,到期后获得资金1150元,其中国债利息为150元,这个150元就是这手头的1000元经过3年后的投资增值,是这3年的时间价值。 二、现值与终值(一)终值与现值的差就是货币的时间价值 现值就是当前点的持有的货币的金额,终值就是货币在当前投资后,未来某个点的金额。终值高于现值的部分,就是货币的时间价值。 接上例:现在手上持有的1000元就是现值,3年后的1150元就是终值。当然,这个终值是单利终值,即利息不再计算利息。 (二)复利终值的计算 若P为现值、F为终值、i为利率、n为期限复利的计算公式:F=P*(1+i)^n。 上述公式需要注意的是,如果利率为i,须与计算利率的次数保持一致。如果年利率为12%,每年复利一次,则i为12%,n为1;如果每年复利4次,则i为3%,n为4。 复利终值,即利息再计算利息,每年复利一次。按上述公式,上述例子3年的复利终值为1157.625元。 按照货币的时间价值的定义,复利计算的增值额(本金是投资,利息是再投资)才是真正的货币时间价值。 (三)现值的计算 若P为现值、F为终值、i为利率、n为期限,则现值计算公式F=P*(1+i)^-n。如下图表示: 按现值计算公式,用复利终值的例子,上述复利终值1157.625元,按年利率5%,每年复利一次的方式计算后,其现值为1000元。 三、货币的时间价值影响因素市场利率的高低,直接影响货币的时间价值的大小。市场利率的高低受无风险报酬率、风险报酬率和通货膨胀的叠加影响,可以简单看作三者的和。 无风险利率,一般认为同期的国债利率为无风险报酬率。风险报酬率,就是投资者要求的风险补偿。风险越大,投资者要求的风险补偿就越高。 以上是货币的时间价值的简单解释,不再展开,希望我能说明白。

资讯百科 2022-05-07
whistle歌词,英文歌曲五百里路中文歌词?

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英文歌曲五百里路中文歌词500 Miles\\Five Hundred Miles 500英里 \\五百英里 演唱whistle歌词:The Innocence Mission If you miss the train I\’m on 如果你错过了我坐的那班火车 You will know that I am gone 你应明白我已离开 You can hear the whistle blow a hundred miles 你可以听见一百英里外飘来的汽笛声 A hundred miles, a hundred miles 一百英里,一百英里 A hundred miles, a hundred miles 一百英里,一百英里 You can hear the whistle blow a hundred miles 你可以听见一百英里外飘来的汽笛声 Lord I\’m one, lord I\’m two 上帝啊,一百英里,两百英里 lord I\’m three, lord I\’m four 上帝啊,三百英里,四百英里 Lord I\’m five hundred miles away from home 上帝啊,我已离家五百英里 Away from home,  Away from home 离开家啊,离开家啊 Away from home, Away from home 离开家啊,离开家啊 Lord I\’m five hundred miles away from home 上帝啊,我已离家五百英里 Not a shirt on my back 我衣衫褴褛 Not a penny to my name 我一文不名 Lord I can\’t go a-home this a-way 上帝啊,我不能这样回家 This a-way, this a-way 这个样,这个样 This a-way, this a-way 这个样,这个样 Lord I can\’t go a-home this a-way 上帝啊,我不能这样回家 If you miss the train I\’m on 如果你错过了我坐的那班火车 You will know that I am gone 你应明白我已离开 You can hear the whistle blow a hundred miles 你可以听见一百英里外飘来的汽笛声 扩展资料:迄今为止,如果The Beatles的《Yesterday》是被翻唱次数最多的独唱歌曲的话,这首《500 miles》,则完全有可能是被翻唱次数最多的重唱歌曲。 最为出名的就是Peter, Paul & Mary(三重唱组合)和The Brothers Four(四重唱组合)的演绎,他们和Joan Baez(代表作为那首著名的“Donna Donna”)是美国60年代民歌运动的重要代表。 他们歌曲的共同风格就是旋律优美,自然清新,同时又富有哲理,几十年来被人们传唱,经久不衰。大家可以把The brothers four、Peter,Paul & Mary(PP&M)、The Journeymen、The Innocence Mission的风格作个比较。 枪花patience歌词翻译? Patience 忍耐1,2,1,2,3,4(whistle)Shed a tear \’cause I\’m missin\’ you流出的泪水,只因我失去了你I\’m still alright to smile 我仍佯装着笑容Girl, I think about you every day now 姑娘,我现在每天都在想你Was a time when I wasn\’t sure 我不肯定是不是一次But you set my mind at ease 但你让我的思绪安然There is no doubt 这是不容质疑的You\’re in my heart now 你仍在我心中Said, woman, take it slow 女人你说,慢慢来It\’ll work itself out fine 它会做的超乎的好All we need is just a little patience 我们都需要一些耐心Said, sugar, make it slow 甜心你说,慢慢来And we come together fine 我们在一起的感觉真好All we need is just a little patience 我们都需要一些耐心(patience)Mm, yeahI sit here on the stairs 我坐在这楼梯上\’Cause I\’d rather be alone 因为我宁愿孤独If I can\’t have you right now 如果我不能马上拥有你的话I\’ll wait, dear 亲爱的,我就等待Sometimes I get so tense 有时我是那么的紧张But I can\’t speed up the time 但是我不能加速时间But you know, love 但是你是知道的,因为爱There\’s one more thing to consider 有太多的事情需要考虑Said, woman, take it slow 女人你说,慢慢来And things will be just fine 马上变得这么美好You and I\’ll just use a little patience 你我都亟需一些耐心Said, sugar, take the time 甜心你说,花些时间\’Cause the lights are shining bright 因为光芒是那么明亮You and I\’ve got what it takes 你我将得到他To make it, We won\’t fake it, 精心制作,我们不能伪造I\’ll never break it 我将永远不会打碎他\’cause I can\’t take it 因为我不会得到他…little patience, mm yeah, mm yeah 一些忍耐need a little patience, yeah 需要一些忍耐just a little patience, yeah 恰好的一些忍耐some more patience, yeah 多些的忍耐need some patience, yeah 需要忍耐could use some patience, yeah 保持忍耐gotta have some patience, yeah 得到忍耐all it takes is patience, 一切得到的是忍耐just a little patience 恰好的一些忍耐is all you need * 一切都是你的需要I been walkin\’ the streets at night 我徘徊在夜晚的街头Just tryin\’ to get it right 努力试着得到真理Hard to see with so many around 一次一次的徘徊努力的搜索You know I don\’t like 你知道我不会喜欢Being stuck in the crowd 街道上拥挤着呆滞的生物And the streets don\’t change 但街道并没有改变But baby the name 但宝贝 名字I ain\’t got time for the game 为了这场游戏我没有时间\’cause I need you 因为我需要你Yeah, yeah, but I need you 我需要你Oo, I need youWhoa, I need youOo, all this time ** 全部这个时候

资讯百科 2022-04-19
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