目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。 贷款买房首付多少？买房首付最低多少？ 贷款买房首付多少 因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款层数也是不一样的。贷款买房首付一般情况如下： 1、在一次房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为二成 2、在第二次置业的情况下，购买房产的最低首付为五层 3、三套房的情况，有的银行是不给予贷款的。一般情况下男性可以带到70岁，最大贷款年限为30年，要求是如果说有当地户口或是当地一年以上当地社保，还要提供你的收入证明，流水证明、在银行里是不是有不良记录就可以。 而一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准，一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%；三套房不准入。 目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而办理二手房屋贷款是根据，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的二手房评估价作为参考。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。 一手房首付计算方式： 首付款=总房款—客户贷款额。 贷款额=合同价（市场价）×80%（首次贷款额度最高可达80%）。 二手房首付计算方式： 净首付款=实际成交价—客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）贷款额=二手房评估价×80%（首次贷款额度可达80%）贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。希望以上的内容能帮助到大家了解房子的首付。 现在国家有规定可以总房价的20%，商业贷款和公积金多可以20%，但是银行方面会审核个人信誉给予贷款，但需要注意的让其帮助查一下，千万不要付了20%首付款，贷不了款，那还要补齐30%的如果你是公务员的话可以首付少一点，可以多贷一层。 买房首付最低多少 购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30%。如果你手上的钱多于首付的30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。买房首付一般是： 1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。 2、首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。 3、根据地方政策首付有百分之20的情况。 4、月供多少要看贷多少钱供多少年。 下面列举在北京和上海买房首付情况： 上海买房首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。 北京买房首付一般是： 1.90平米以下首套可以贷款评估价的8成，90平米以下二套可以贷款评估价的5成，三套现在要是贷款下来最多4.5。11.90平米以上首套贷7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4.5成。 有北京和上海两个特例中可以看出，虽然每个地区贷款有差异，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，贷款层数不相同，但是基本上的都是有固定的数值进行贷款数额的计算，贷款有国家制度的保障实施，因而，贷款者可以减少贷款危险性的心理。在国家保证力之下，相信我国房贷者会贷的开心，还的开心。
手机怎么用辐射最低？ 手机怎么用辐射最低？ 拨号时辐射特别大尽量离身体远一点 随着无线通讯技术的发展，使用手机的人越来越多，而手机带来的相关健康问题也引起了人们更多的关注。手机的辐射到底对人体有多大危害，如何把危害的程度降到最低，成了手机用户最关心的问题。 当人们使用手机时，手机会向发射基站传送无线电波，而无线电波或多或少地会被人体吸收，这些电波就是手机辐射。一般来说，手机待机时辐射较小，通话时辐射大一些，而在手机号码已经拨出而尚未接通时，辐射最大，辐射量是待机时的3倍左右。这些辐射有可能改变人体组织，对人体健康造成不利影响。 手机别放枕头边 据中国室内装饰协会室内环境监测工作委员会的赵玉峰教授介绍，手机辐射对人的头部危害较大，它会对人的中枢神经系统造成机能性障碍，引起头痛、头昏、失眠、多梦和脱发等症状，有的人面部还会有刺激感。在美国和日本，已有不少怀疑因手机辐射而导致脑瘤的案例。去年7月，美国马里兰州一名患脑癌的男子认为使用手机使他患上了癌症，于是对手机制造商提起了诉讼。欧洲防癌杂志所发表的一篇研究报告也指出，长期使用手机的人患脑瘤的机会比不用的人高出30%。使用手机超过10年的人患脑瘤的几率比不使用手机的人高出80%。因此，人们在接电话时最好先把手机拿到离身体较远的距离接通，然后再放到耳边通话。此外，尽量不要用手机聊天，睡觉时也注意不要把手机放在枕头边。 莫把手机挂胸前 许多女孩子喜欢把手机挂在胸前，但是研究表明，手机挂在胸前，会对心脏和内分泌系统产生一定影响。即使在辐射较小的待机状态下，手机周围的电磁波辐射也会对人体造成伤害。心脏功能不全、心律不齐的人尤其要注意不能把手机挂在胸前。有专家认为，电磁辐射还会影响内分泌功能，导致女性月经失调。另外，电磁波辐射还会影响正常的细胞代谢，造成体内钾、钙、钠等金属离子紊乱。 手机中一般装有屏蔽设备，可减少辐射对人体的伤害，含铝、铅等重金属的屏蔽设备防护效果较好。但女性为了美观，往往会选择小巧的手机，这种手机的防护功能有可能不够完善，因此，在还没有出现既小巧，防护功能又强的手机之前，女性朋友最好不要把手机挂在胸前。 挂在腰部影响生育 据6月28日英国《泰晤士报》报道，匈牙利科学家发现，经常携带和使用手机的男性的精子数目可减少多达30%。有医学专家指出，手机若常挂在人体的腰部或腹部旁，其收发信号时产生的电磁波将辐射到人体内的精子或卵子，这可能会影响使用者的生育机能。英国的实验报告指出，老鼠被手机微波辐射5分钟，就会产生DNA病变；人类的精、卵子长时间受到手机微波辐射，也有可能产生DNA病变。 专家建议手机使用者尽量让手机远离腰、腹部，不要将手机挂在腰上或放在大衣口袋里。有些男性把手机塞在裤子口袋内，这对精子威胁最大，因为裤子的口袋就在睾丸旁边。当使用者在办公室、家中或车上时，最好把手机摆在一边。外出时可以把手机放在皮包里，这样离身体较远。使用耳机来接听手机也能有效减少手机辐射的影响。
生活中的水果多种多样，它的味道不同，功效也不相同，有些人体重超标特别喜欢吃一些低热量的水果，但又不知道哪些水果的热量低，如果大家想了解这方面的知识，可以看看下面热量最低水果的排名，能让大家轻松了解哪些水果的热量最低。 热量最低的水果排名 1、柠檬 柠檬是低热量水果排名的重要存在，据说每一百克柠檬中只有24卡路里的热量，人们吃柠檬以后不会吸收过多热量，能加快身体内热量代谢，也能促进身体新陈代谢，能预防身体肥胖，另外人们吃柠檬以后还能吸收丰富的维生素C，这种物质可以阻止色素生成，能淡化皮肤上的色斑。 2、西红柿 西红柿也是一种低热量水果，每一百克西红柿只有35卡路里的热量，人们食用它能减少身体对热量的吸收，能预防肥胖也能减肥瘦身，西红柿中含有丰富的维生素C和维生素E还有一些番茄红素与叶酸这些物质被人体吸收以后能促进身体代谢也能清肠排毒更能维持人体健康提高人类身体素质。 3、苹果 苹果在生活中特别常见，它也是一种低热量水果，这种水果中含有大量的果胶，它能促进肠道蠕动能清理肠道中的食物残渣，也能加快身体内毒素代谢，经常食用能维持大便通畅也能减肥瘦身，另外苹果中还含有大量的微量元素钾，这种物质可以利水消肿也能预防高血压。 4、猕猴桃 猕猴桃热量也比较低，每一百克猕猴桃中有50卡路里，它含大量的水溶性纤维和丰富维生素，能提高人体抗病能力也能预防缓解便秘。另外人们经常吃猕猴桃还能吸收丰富的果酸，它能促进消化液分泌能提高肠胃消化功能，经常食用能预防消化不良也能减肥瘦身预防肥胖。 上面为大家介绍了热是低的水果排名，能让大家知道哪些水果的热量比较低，这样以后大家想减肥或者想预防身体肥胖时就能选择这些低热量水果去食用。另外为大家介绍的这些低热量水果营养价值很高，而且保健功效出色，人们食用它们以后不但能预防肥胖还能增强身体素质提高身体抗病能力。
在人们生活水平提高以后，肥胖已经成了困扰人们的一大难题，很多人为了控制体重，会在生活中吃一些卡路里低的食物，但生活中的食物多种多样，哪些食物卡路里滴呢？今天我会把卡路里最低的食物排行写出来，分享给大家以后大家再想吃低卡路里食物时，就可从中选择。 卡路里最低的食物排行 1、紫菜 紫菜是一种卡路里特别低的食物，它营养价值极高，含有丰富的膳食纤维和多种微量元素与氨基酸，人们使用它以后能满足身体正常代谢对不同营养的需要，而且能起到排废利尿的重要作用，能利尿消肿也能减肥瘦身。 2、糙米 糙米也是一种低卡路里的食物，这种食物没有经过深加工，他保留了稻谷的外皮和胡粉层以及胚芽，它的卡路里含量特别低，但纤维素的含量却特别高，而且还有多种人体正常工作时需要的微量元素，人们在日常生活中经常吃些糙米，对维持身体健康有极大好处。 3、葡萄柚 葡萄柚是一种美味水果，也是一种卡路力最低的食物，这种食物能为人体补充丰富果糖和多种微量元素与纤维素，还能抑制人体对热量的吸收，人们经常吃葡萄又可提高身体免疫力，也能减肥瘦身，能促使身体力脂肪燃烧代谢，经常食用能让人类体重明显减轻。 4、鱼肉 鱼肉也是低卡路里的食物，鱼肉中含有丰富的优质蛋白和丰富氨基酸，这些物质被人体吸收后能作用于人类大脑，可提高人类大脑功能并能促进大脑发育，而且能加快身体对脂肪的消耗，能防止脂肪在身体内堆积。 看过对卡路里最低的食物排行介绍以后，能知道哪些食物是迪卡侬里的食物，适合在平时生活中经常吃这样的食物，吃了既不会增加体重，还会让人们的身材变得越来越好。