证件照可以披头发。证件照要求的是不戴帽子的正面照，能看到两耳轮廓和男士的喉结处。证件照并没有明确规定说不能披发。如果想要披头发拍证件照，应当将头发挽在耳后，露出耳朵，并保持头发整齐。 证件照 证件照即各种证件上用来证明身份的照片。证件照背景色多为红、蓝、白三种，尺寸大小多为一寸或二寸。 白色背景证件照适用于护照、签证、驾驶证、身份证、二代身份证、驾驶证、黑白证件、医保卡、港澳通行证等。 拍摄证件照专用闪光灯架，采用主光、辅光、发光、背景光四个同步闪光灯一体的整合灯架，全金属钢材，合理利用空间，可拆卸安装。
一寸证件照尺寸是2.5cm*3.5cm。我们通常使用的一寸证件照片必须是近期正面免冠彩色头像，头部占照片尺寸的2/3，而背景底色会根据不同的要求而定，一般有白色、红色、蓝色等。 一寸证件照尺寸 一寸证件照片普遍使用在学生证、健康证、工作证、中小学生教师资格证等。 证件照片尺寸还有小一寸、大一寸、小二寸、二寸、大二寸、三寸、五寸。 平时我们可以通过图片编辑器来对图片进行修改，比如可以压缩大小、修改分辨率、旋转、转换格式等。
第一种：如果是身份证过期要补办的话，需带的证件是：户口本、过期的身份证。如果是身份证丢失了，要补办的话，需要带的证件是：户口本。若身份证挂失的话，应第一时间到相关机关办理挂失。 身份证 居民身份证，分为实卡身份证和电子身份证，是用于证明持有人身份的一种法定证件。身份证是每个人重要的身份证明文件。 2004年3月29日起，中国大陆正式开始为居民换发内置非接触式IC卡智能芯片的第二代居民身份证。 二代身份证表面采用防伪膜和印刷防伪技术，使用个人彩色照片，并可用机器读取数字芯片内的信息。
结婚证件照即结婚登记照，标准尺寸是2寸，即53mmx35mm。人物载边一般在胸至肩以上，背景一般为红色。根据《婚姻登记服务标准体系》规定：结婚证照片(结婚登记照)尺寸规格为“背景为红色的双方合影彩照，尺寸53mmx35mm(宽x高)”。 结婚证件照尺寸 结婚登记照是用于张贴在结婚证上的双人头像合影照片，合影应当是双方当事人在同一时间、同一地点、共同拍摄的影像图片。 结婚登记照应当清晰可辨，不得使用合成照片、艺术照、婚纱照、生活照、剧照等。 结婚证件照可以选择在婚姻登记处拍摄，也可以选择去专业的摄影机构拍摄。
小孩坐飞机携带户口簿即可。根据相关规定，十六周岁以下的中国大陆地区居民的有效乘机身份证件为，出生医学证明、户口簿、学生证或户口所在地公安机关出具的身份证明，携带其一即可。 飞机 飞机是指具有一具或多具发动机的动力装置产生前进的推力或拉力，由机身的固定机翼产生升力，在大气层内飞行的重于空气的航空器。 飞机是20世纪初最重大的发明之一，自从飞机发明以后，飞机日益成为现代文明不可缺少的工具。它深刻的改变和影响了人们的生活，开启了人们征服蓝天历史。 飞机按用途可以分为军用机和民用机两大类。军用机是指用于各个军事领域的飞机，而民用机则是泛指一切非军事用途的飞机。
身份证证件照可以自己拍。办理身份证可以自己带两张彩色相片前往派出所或办证中心，也可以在派出所或办证中心现场采集，现场采集身份证照片比较方便，一般5分钟左右就可以了，而且还可以“多拍优选”。 身份证证件照可以自己拍吗 身份证上照片要求人像清晰，坐姿端正，头部正直，且头发没有遮挡眉毛和耳朵，也不能佩戴头饰，或项链、耳环等首饰。 身份证照片最好是穿深颜色的衣服，不要穿白色或颜色过于素淡的衣服。 拍摄身份证照片，可以化淡妆，但是不能化浓妆，比如画眼线、打高光等。
如果是已经年满16周岁的居民首次申领或丢失补领，需要本人携带户口簿前往，如果是未满16周岁的居民，需要由监护人带领，并携带户口簿和监护人的身份证，如果是有效期到了换领，一般携带旧身份证就可以了。 办理身份证要带什么证件 首次办理身份证不需要收取工本费，有效期满换领新身份证需要收取20块的工本费，丢失补领则一般需要收取40块工本费。 办理身份证一般是到户籍所在地或常住地的派出所或办证中心。 办理身份证，一般在15个工作日后便可以领取，如果来不了取，也可以让工作人员邮寄。
有效的身份证件有二代居民身份证、临时身份证、社会保障卡、驾驶证等。第二代居民身份证是由多层聚酯材料复合而成的单页卡式证件，采用非接触式IC卡技术制作，具备视读和机读两种功能。 有效身份证件有哪些 临时身份证是中华人民共和国内地公民在“申请领取、换领、补领居民身份证期间”可以申请领取的公民身份证明文件。 社会保障卡是由各地方人力资源和社会保障部门面向社会发行，用于人力资源和社会保障各项业务领域的集成电路卡。 驾驶证全称为机动车驾驶证，又作“驾照”，依照法律机动车辆驾驶人员所需申领的证照。
买学生票一般需要学生证、身份证、大学院校录取通知书等。购买高铁、动车、火车等列车的学生票时，一般需要携带盖有学校公章的学生证与本人身份证到车站柜台核验学生资质，核验后即可在网上、车站柜台以及自助售票机购买学生票。 买学生票需要什么证件 购买列车学生票时，每学年开始都需要进行一次学生资质核验，核验成功后可以购买学生票，一学年一般有四次优惠机会，当前学年没有用完的不能积累到下学年使用。 高考完已经拿到录取通知书的应届毕业生，可以通过录取通知书到车站人工柜台购买从出发车站到大学所在地的列车学生票。 购买景区的学生票时，部分景区支持校牌、学生证、身份证等多种核验学生资质的方式，具体根据游玩景区的规定执行。
证件照的要求通常是免冠(不戴帽子)正面照片，照片上应看到人的两耳轮廓和相当于男士的喉结处的地方，照片尺寸可以是一寸或二寸，颜色可以为黑白或彩色，拍照时不得上过度影响真实面貌的化妆色彩，包括头发的染色。各情况标准不一，需视情况而定。 证件照标准 身份证的照片标准：要求公民本人正面免冠彩色头像, 头部占照片尺寸的2/3，不着制式服装或白色上衣。 常戴眼镜的居民应配戴眼镜，白色背景无边框，人像清晰，层次丰富，神态自然，无明显畸变。 照片规格：358像素(宽)×441像素(高照片规格)，分辨率350dpi，照片尺寸为32mmx26mm。
开个体户需要办理的证件如下个体工商户营业执照怎么办理： 1、提交申请： （1）、申请人签署的《个体工商户设立登记申请书》； （2）、申请人身份证明； 2、经营场所证明； 3、国家法律、法规规定提交的其他文件； 4、法律、行政法规规定须报经有关部门审批的业务的有关批准文件； 5、材料齐全后去当地工商分局办理执照。 其中电子商务经营者登记要求：2018年12月，市场监管总局印发《关于做好电子商务经营者登记工作的意见》，明确按照线上线下一致的原则，电子商务经营者应当依法办理市场主体登记。电子商务经营者申请登记成为企业、个体工商户或农民专业合作社的。 应当依照现行市场主体登记管理相关规定向各地市场监督管理部门申请办理市场主体登记。电子商务经营者应当在其首页显著位置，持续公示营业执照信息。个人销售自产农副产品、家庭手工业产品，个人利用自己的技能从事依法无须取得许可的便民劳务活动和零星小额交易活动。 以及依照法律、行政法规不需要进行登记的，可以不办理登记，但是必须公示信息。以网络经营场所作为经营场所登记的个体工商户，仅可通过互联网开展经营活动，不得擅自改变其住宅房屋用途用于从事线下生产经营活动并应作出相关承诺。登记机关要在其营业执照“经营范围”后标注“（仅限于通过互联网从事经营活动）”。 扩展资料： 个体户一般是税务机关根据其所在位置规模员工人数销售商品等等来估算你的销售额，然后再给定税。不论当月的收入多少，有无收入都要按定税金额来交税，个体工商户为定额税由税务专管员根据以上情况核定。 市场主体将更具活力，包括国有企业、私营企业、工商个体户等在内的市场主体，是我国经济活力之源。回顾改革开放进程，我们在放手发展民营经济的同时，持续推进以建立现代企业制度为主要内容的国有企业改革，与社会主义市场经济体制相适应的多种所有制企业并存的格局已经形成。 但离打造更加公平竞争的市场环境的目标还有明显差距，非公有制经济仍然面临着“玻璃门”“弹簧门”“旋转门”现象，国有企业改革任务还比较重，我国市场主体的内生创新动力还有待进一步释放。 参考资料来源：搜狗百科-个体户 参考资料来源：人民网-我国经济韧劲体现在哪里？
虽然并没有强制性要求婚检，但是建议结婚前都需要做婚前体检，如果发现一些传染性疾病，需要先进行治疗，有的疾病也会影响生育。 结婚前要准备什么？结婚登记需要什么证件 结婚前要准备什么 结婚前要准备什么？要结婚了，是不是应该做好充足的婚前筹备呢，结婚既是一件麻烦的事情，又是一件幸福的事情。结婚是人生大事，很多事情需要做好充分的准备，这样在构建一个家庭时会更加顺利。结婚前要准备的事情十分繁琐，大体上，结婚前准备事项包括体检准备、领取结婚证、婚纱摄影、购买准备、婚礼准备等。 领取结婚证： 结婚最重要的一项当然是领取结婚证，领取结婚证是结婚前最重要的事情，办理结婚证需要携带身份证、户口薄和二寸的合照三张。领取结婚证，代表着这对男女之间的婚姻关系将受到法律的庇护，结婚后出现的任何问题也可以寻求法律途径来解决，该证书的重要性一目了然。 结婚前体检准备： 虽然并没有强制性要求婚检，但是建议结婚前都需要做婚前体检，如果发现一些传染性疾病，需要先进行治疗，有的疾病也会影响生育。我国母婴保健法规定对准备结婚的男女提供医学检查，对严重遗传并指定传染并有关精神病进行检查，提出医学意见。在结婚登记时应当出示婚前医学检查证明。 婚前体检包括体格体检和健康询问及家族历史调查等内容。通常医生会先询问您是否有病史，有没有家族病史，接做抽血化验，检查血常规，肝功能，接着检查身高、体重、呼吸、脉搏的情况，精神、语言、行为能力是否正常。还要检查生殖器官的发育情况，做B超、心电图、性病的体检。 结婚前婚纱摄影准备： 婚纱照拍摄时间根据新人两人的情况来定的，如工作过于繁忙，因为从婚纱照的影楼挑癣服装准备、时间预约，到当天拍摄、选照片等，所需要的时间大约要一个多月，建议至少提前3个月左右拍好婚纱照。 拍婚纱照前要预定好影楼，拍婚纱照前就要做好个人形象、物品等准备，例如新娘要做面膜护肤、准备浅色或者肉色内衣、休闲鞋等，新郎要准备好皮鞋、理发、刮胡子等，当天最好带一些零食补充体力等。婚纱照拍摄好后要挑选好照片，认真检查相册是否有出错。 结婚前购买准备： 1、准备新居，开始装修布置新房。例如要选好家具、装饰品、日用品等。 2、选购结婚戒指和首饰。 3、婚鞋：新娘婚鞋最好也是提前一至两个月准备妥当，买回来后，不要把鞋子束之高阁，新娘子最好多试穿几次，以免婚礼当日第一次穿新鞋不习惯。此外，如果婚纱礼服的裙摆较长，也应在家穿上新鞋练习行走，保证婚礼当日保持优雅仪态。 4、新娘包：容量一定要大。亮色系的最好。而在婚礼的当天，包包里要准备吸管、湿纸巾、笔、巧克力、水、零钱包、一双轻便的鞋、半码垫、创口贴、简单的卸妆护理用品等等，婚礼当天都交由伴娘保管。 5、请帖：草拟客人名单，最好想的全一点，再进行筛眩并确定婚礼时间，写好请帖。 6、购买父母以及伴郎伴娘、小花童服装为父母准备些礼物、双方父母胸花，还得准备些红色纸巾，儿子的终身大事父母难免感动，或许用得上。预订鲜花，新郎新娘胸花，司仪胸花。 7、购买烟，酒,饮料、席卡（餐厅自带可以不准备），拖鞋，睡衣糖，喜糖袋若干、花生、瓜子、茶叶，烟、酒、饮料，水果等。 8、挑选喜贴、喜字、彩带、拉花、喷物等物品。 9、购买录像带、胶卷，电池，胶带胶水，红绳，气球气球充气筒，小红包若干（新郎及父母用）、请柬若干（领导、同事、朋友）、大红包若干（给父母用）、红布1块（坐床用）、小红布红毛巾各2块（包红盆）压床公仔，床头灯。 婚礼准备： 1、与婚礼的所有项目相关的负责人沟通。 2、与伴郎伴娘沟通。 3、最后确认帮忙的亲友。 4、最后确认婚宴、车辆、摄影像、化妆等细节准备情况。 5、确认婚礼当天要发言人的准备情况。 6、最后确认婚礼当天所有物品准备情况。 7、最后试穿所有礼服。 8、将婚礼当天要穿的所有服装分装口袋。 9、准备两瓶假酒。 10、准备婚礼当天新郎新娘的快餐干粮并将准备的物品交专人保管。 11、新郎新娘反复熟悉婚礼程序。 结婚登记需要什么证件 结婚证登记是证明男女双方自愿成为夫妻，那么结婚登记需要什么证件？关于结婚登记，中国《婚姻登记条例》具体规定，登记时，男女双方须持本人居民身份证或户籍证明及所在单位或村民委员会（居民委员会）出具的关于本人出生年月和婚姻状况的证明，共同到一方户口所在地的婚姻登记机关提出申请。离过婚的申请再婚时，还应持离婚证件。结婚证登记所需证件为： 1、办理结婚证时，男女双方都要带上本人常住户口簿、居民身份证。 2、准备好3张2寸近期半身免冠彩色合影照片，也可以选择当场拍照。结婚证照片规格为“背景为蓝色或红色的双方合影彩照，尺寸（长×宽）6cm×4cm”。 4、准备好男女双方的户口簿及身份证的复印件（用于婚姻登记处留存）。 根据民政部关于贯彻执行《婚姻登记条例》若干问题的意见，要注意的是： 1、当事人无法出具居民户口簿的，婚姻登记机关可凭公安部门或有关户籍管理机构出具的加盖印章的户籍证明办理婚姻登记； 2、当事人属于集体户口的，婚姻登记机关可凭集体户口簿内本人的户口卡片或加盖单位印章的记载其户籍情况的户口簿复印件办理婚姻登记。 结婚证办理 结婚证办理条件： 1、男女双方必须自愿结婚。 2、结婚年龄：男年满22周岁.女年满20周岁。 3、双方均无配偶（未婚、离婚、丧偶）。 4、双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系。 结婚证办理地点： 结婚证办理是在民政部门。 结婚证办理程序： 1、申请：取男女双方各自的身份证原件（临时身份证）口本原件（户藉证明/集体户口页）、三张2寸近期免冠合影照。 2、受理：到一方户口所在地民政部门的婚姻登记办公大厅，双方亲自到场递交上述手续。 3、审查：查看户口本，身份证，看身份证是否过期，照片是否与当事人相同。 4、登记：问双方是否自愿，交纳登记费9元，双方书写声明书，签名、按指印，登记人员编号、登记打印结婚证，填写《结婚登记审查处理表》。 5、发证：办理登记手续后，相关登记手续存档，当场发给双方结婚证书，正式宣告缔结夫妻关系，法律对双方当事人的婚姻关系予以确认。 结婚证办理时限： 证件材料齐全，当场予以登记，发给结婚证。 结婚证办理收费标准： 国内结婚登记每对9元加及其他相关费用。 婚检都检查什么 婚检是以自愿的原则，在结婚前男女双方进行身体检查，婚前检查，是指结婚前对男女双方进行常规体格检查和生殖器检查，以便发现疾病，保证婚后的婚姻幸福。婚前检查对于男女双方都有着重大意义。那么婚检都检查什么？一般婚检包括询问病史和体格检查两大内容，具体为： 询问病史： 主要是为了了解男女双方是否有遗传病史等，以免影响下一代的健康。 1、首先要了解双方是否有血缘关系，男女双方要出示单位“婚姻状况证明”。 2、医生要了解和检查男女双方现在和过去的病史，内容包括有无性并麻风并精神并各种传染并遗传并重要脏器、泌尿生殖系统疾病和智力发育情况等； 3、了解双方个人史，询问可能影响生育功能的工作和居住环境、烟酒嗜好等。 4、女方月经史和男方遗精情况。 5、双方家族史，重点询问与遗传有关的病史。 6、再婚者，应询问以往婚育史。 体格检查： 包括内科检查、生殖器检查和实验室检查。 1、内科检查，就是全身体格检查。可了解双方的身高、体重、血压、营养状况、视力、淋巴结、甲状腺、四肢、心、肺、肝、脾、胃等主要脏器有无器质性疾玻 2、生殖器检查，在于发现影响婚育的生殖器疾玻 （1）女性作腹部肛门双合诊，注意有无处女膜闭锁、阴道缺如或闭锁、子宫缺如或发育不良、子宫肌瘤、子宫内膜异位症等； （2）查男性生殖器时，注意有无包茎、阴茎硬结、阴茎短孝尿道下裂、隐睾、睾丸过孝精索静脉曲张和鞘膜积液等。 实验室检查： 除了血常规、尿常规、胸透、肝功能和血型外，男女双方还各自应该检查： （1）女性作阴道分泌物找滴虫、霉菌，必要时作淋菌涂片检查； （2）男性作精液常规化验。
结婚证作为夫妻两人婚姻的凭证，一定要保管好。但还是有些人丢失或损坏了结婚证，那结婚证丢了怎么办呢？下面介绍补办结婚证的条件及证件。 结婚证丢了怎么办？补办结婚证的条件及证件 结婚证是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。结婚证正本一式两份，男女双方各持一份，其式样由民政部统一制定，由盛自治区、直辖市人民政府统一印制，由县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章，结婚证书须贴男女双方照片，并加盖婚姻登记专用钢樱 结婚证丢了怎么办 《婚姻登记条例》第十七条规定，结婚证、离婚证遗失或者损毁的，当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证，确认属实的，应当为当事人补发结婚证、离婚证。 结婚证丢了怎么办之补办证件 当事人《结婚证》丢失或损坏的，可以持以下证件到原登记机关所在的区(县)民政局的婚姻管理机关提出申请补办《夫妻关系证明书》，并填写申请书。须持证件： 1、本人身份证、户口本。 2、结婚证丢失证明。(样式：我单λXXX与XX单λ的XXX于XXXX年XX月XX日在X处登记结婚，至今仍是夫妻关系。因保管不善，将结婚证丢失，特此证明。) 3、查档证明。(原登记机关或档案局出具) 4、双方近期二寸免冠合影照片三张。 5、属结婚证撕毁，但能反映原因的，可不出具查档证明。 6、属《结婚证》内容有误的，须持原登记机关或派出所证明。 结婚证丢了怎么办之补办条件 一、结婚证遗失或损毁的，当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领； 二、当事人依法登记结婚，现今仍维持该状况； 三、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，因故不能亲自到的可委托他人办理，委托办理应提交公证的当事人身份证复印件和委托书，委托书应当写明当事人办理婚姻登记的时间及承办机关、目前的婚姻状况、委托事由、受委托人的姓名和身份证号码，受委托人应当同时提交本人的身份证。
现在结婚前都要婚前检查，婚前检查对于男女双方都有着重大意义。那么婚检多少钱？婚检需要带什么证件呢？和运河边百科(www.yunhebian.com)小编一起来了解下吧。 婚检要多少钱？婚检需要带什么证件 婚检多少钱 结婚前有的婚检是免费的，但要凭借领取到的免费婚检单。在办理结婚登记手续的时候，新人们一定记得主动向工作人员要! 特别提示：如果真的忘记领取免费婚检单了，再去的时候，要带上结婚证，凭证领龋登记很详细的信息，单子上面有双方姓名，还有编号等详细内容，另外还有一张婚检说明。 婚检费用也是各地不一样 北京市婚检的平均费用为80元/人左右。以海淀区妇幼保健院所提供的婚检费用为例。 男性(82元)：婚检15元；胸透5元；真空抽血3元；血常规15元；血转氨酶4元；表面抗原7元；尿十项6元；尿镜检2元；梅毒抗体筛查25元； 女性(96元)：婚检15元；肛查5元；白带5元；刮片4元；胸透5元；真空抽血3元；血常规15元；血转氨酶4元；表面抗原7元；尿十项6元；尿镜检2元；梅毒抗体筛查25元 婚检需要带什么证件 1、本市户口或身份证。 2、每人三张一寸照片。(注：黑白彩照均可。)
公积金帐户满半年才能贷最高额30万，有补充公积金的才能贷40万，公积金是以家庭为单位的，夫妻双方可以一起贷的，最高贷80万，公积金贷款利率低很多。看手中现金和首付情况再买房。 买房子需要什么手续？买房子需要什么证件？ 买房子需要什么手续 每件事的办理都是有章可循的，对于买房子，房主需要办理什么手续呢？下面将通过新房和二手房这两个为主体来告知买房子需要什么手续。 对于新房。 1、买新房需要准备以下材料： 签定金协议，签买卖合同付首付，签贷款合同、抵押合同，办产证身份证、结婚证（或单身证明）、户口本、有小孩的话要小孩出生证明、公积金账号。 2、买新房需要确认： 确认符合买房的条件吗，是首套还是二套（还要确认以前的银行资信好不好，也影响首套或二套的认定），贷款方式是公积金贷款还是商业贷款或者是组合贷款。 3、公积金贷款需注意： 公积金帐户满半年才能贷最高额30万，有补充公积金的才能贷40万，公积金是以家庭为单位的，夫妻双方可以一起贷的，最高贷80万，公积金贷款利率低很多。看手中现金和首付情况再买房。 对于二手房。 1、买二手房的手续：确定合意的房源，与房主约定看房，确定购房意向，带身份证和定金签订买卖合同和《二手房买卖契约》，贷款需支付首付款，办理产权交易过户，办理土地证过户，交清尾款，户口迁出，交验房屋。 2、特别注意的是买二手房的必须要买有房产证的房屋，否则任何买卖合同都是无效，不受法律保护的。 总体来说，买房大概要遵循的手续是： 1、交定金签定定房协议 2、几日内准备首付款签定一式六份商品房合同。 3、所在地房地产交易备案科备案。 4、如果是银行贷款的就需要到所属银行办理银行贷款（或者是公积金贷款）。 5、贷款客户在办理贷款同时需要提前交纳契税/印花税/维修基金/气源费/产权工本费等办理产权证费用。 6、现金客户只许等产权证办理时交纳以上费用即可。 还有的针对购买者自己，去学习必要的房地产基础知识，这是购房的必需，还有购买者根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己房子。也是买房子必须经办的“手续”。 买房子需要什么证件 办理一个手续需要证件和证明，买房子需要什么证件呢？在各部门办理的证件和证明还有证明自己的房子的房主等都是在房子购买中需要的证件。具体的解释如下： 需要带的证件： 1、身份证，房主的身份证。 2、户口本（按揭用，若集体户，首页和本人页均要）、计生证、个人收入证明和银行近三月到半年的账单（有存折本或到柜台打一张A4张亦可）；如果是单身，要带单身证明，身份证，户口本，收入证明。已婚的；要带夫妻双方的结婚证，身份证，户口本和收入证明。 3、开放商给你房子，你给他首期，其他的银行划账给开发商，你的房子抵押给银行，每月还款给银行等证明。 4、二手房业主给你房子（交钥匙是其中一环节）。你给他首期，房管局才过户。 还有是在各部门办理下来的证明也是需要的，包括： a、交定金的收据，交房款的发票和交纳契税的税票。 b、交纳登记费印花税等的票据。 c、买房协议和。买房合同。 d、房产证。 但需要注意的是 1、慎重签定购房合同。 2、看开发商的五证二书原件。 3、面积缩水找合同方要钱。 4、验收房子找专家； 5、一定要选择实力信誉较好的开发商。 6、延期交房别上当和迟延办证使不得。 希望以上的步骤能给予需要的你帮助，愿每个房主能顺顺利利的住上自己心爱的新房。
房产证，又称《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 办房产证需要什么证件？房产证办理流程 【房产证办理材料】 1、房屋购销合同原件及补充合同原件。 2、商品房销售统一发票原件。 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 (若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) 4、完税凭证(契税缴款书) 5、其他所需材料 (1)购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件) ②婚姻证明复印件(带原件校验) ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 (2)购房人单身(必须本人到场，不可代办) ①身份证复印件(带原件校验) ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验) ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理 购房者在异地则到公证处办理 购房者在国外则到大使馆办理 (3)购房人为单位 ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。 6、产权登记费 居民住宅 每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本 其它房产建筑 面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。 7、契税缴款书的办理 1、提供户主身份证复印件 2、提供销售发票复印件(带原件校验) 3、提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验) 4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书 契税税率 1、普通住宅 144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3% 2、非普通住宅(高档住宅如别墅等)为3% 注意事项： 保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。 【办理流程】 一、普通办理程序 1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 二、委托开发商或代理公司办理程序 【适用条件】 为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。 在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。 即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。 【办理流程】 适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用 第一步：签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。 有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。 此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。 【注意事项】 委托代办的协议中应明确约定： 1、开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了)； 2、开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证； 3、约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法； 4、约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证； 5、约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚； 6、约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。 如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。 第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税 办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项： 1、在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。 2、交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。 第三步：按照约定时间领取房产证 开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。 如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。 注意事项： 1、仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全； 2、仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因； 3、核对“他项权利”一栏记载的抵押事项； 4、索要缴纳税费的正式发票。 【办理费用】 居民住宅：每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本 其它房产：建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。 其他税费具体如下： 1、商品房 契税—1.5%(非普通住宅3%) 印花税—0.1% 营业税—如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。 2、房改房 契税—1.5%(非普通住宅3%) 印花税—0.1% 土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1% 如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户 3、经济适用房 契税—1.5%(非普通住宅3%) 印花税—0.1%