避免花呗的手续费需要将收款额度调整为150元以内，首先打开支付宝APP，点击右下角“我的”图标，然后点击“商家服务”，之后点击“更多”图标，找到并点击“花呗收钱”选项，再点击“设置花呗收钱额度”，将金额设置为150元即可。 支付宝花呗收款避免手续费的操作步骤
微信提现免手续费，首先进入微信我的页面，选择支付，点击钱包，接着点击零钱通，勾选已阅读条款，再点击免费开通。输入支付密码验证身份，完成后往零钱通转入一笔钱，支付时使用零钱通，提现的时候在零钱通里转出，就不需要手续费。 微信提现免手续费的方法 1、打开手机，进入微信页面，点击右下角的我，选择支付，点击钱包。 2、接着点击零钱通，勾选已阅读条款，再点击免费开通。 3、输入支付密码验证身份，完成后往零钱通转入一笔钱，支付什么都可以用零钱通进行。 4、提现的时候在零钱通里面点击转出，之后转到银行卡，这样就不需要手续费。
微信每位用户终生享受1000元免费提现额度，超出的部分费率按0.1%计算，每笔最少收0.1元，但其微信红包、转账、收付款等功能不受影响。想要避开微信提现手续费，可以多使用零钱支付，也可以使用第三方电商平台结算。 微信提现手续费 微信的每位用户终生享受1000元免费提现额度，超出的部分按照银行费率收取手续费，目前费率均为0.1%，每笔最少收0.1元。也就是说，用户的免费额度用满后，就算提现1分钱，也需要收取相应的手续费，微信红包、转账、收付款等功能不受影响。 微信提现，需要先点击“钱包”，在钱包页面中点击“零钱”，进入我的零钱界面，点击提现，输入所要提现的金额，点击“提现”，确认之后会让你输入支付密码，此时可以看见所要扣除的手续费，最后输入密码即可提现。 避开微信提现手续费，可以多使用零钱支付，微信支付的应用场景十分丰富和普遍，可满足人的多种需求。也可以多使用微信转账功能，转账不需要手续费，或者是可以使用第三方电商平台结算，收的钱可以直接进入绑定的银行卡，无需体现。
支付宝提现超出免费提现额度后需要收取手续费，同一身份证下的多个支付宝账户基础免费提现额度为2万元，若超出免费提现额度，将会按照每次提现总金额的0.1%收集提现手续费，并且之后每次提现收取的手续费最低为0.1元。 支付宝提现收费的规定 支付宝提现超出免费提现额度后需要收取手续费，自2016年10月12日起，支付宝官方规定同一身份证下的多个支付宝账户基础免费提现额度为2万元，2万元提现额度包含支付宝转账到银行卡、账户余额提现。 若超出免费提现额度，将会按照每次提现总金额的0.1%收集提现手续费，并且之后每次提现收取的手续费最低为0.1元。需要注意企业用户不受收费政策影响，收费策略保持不变。 若支付宝基础免费额度使用完想要减少提现收取的手续费，完成实名的用户可以在支付宝转账或提现的时候使用蚂蚁积分兑换免费提现额度。若是从余额宝转出金额到卡或支付宝账户，以上收费规则不对此生效。
撬装加油站手续是先申请规划许可意见，建设工程消防建审，然后沟通安监做安评或者三同时手续，安评报告审查，同时要进行的是，基础安装设备，建设工程消防验收，以上流程结束之后，开始运行。 撬装加油站是什么 橇装式加油装置，即企业内部加油站，又名撬装式加油装置、防爆撬装加油站。 安装橇装式加油装置的目的是为减少企业运营成本，为员工提供福利。 安装橇装式加油装置需要场地、报批、设备安装、调试、审核验收、人员培训。
在航班起飞前，旅客在同等级舱位有座位的情况下变更客票，可以免费变更1次，第2次变更，收取票面价20%手续费，第3次变更，收取票面价50%手续费，第4次变更，按自愿退票处理。 机票改签扣多少手续费 如果是因为航空公司的原因影响航班的正常飞行需要改签的，可以免费改签。 机票改签包括更改和签转两种，更改又分为同等舱位更改和升舱两种。 原则上3折以下机票不改签、不退票，4折-9折按规定收取相应手续费，全价票或头等舱可以随意改签，但要改签的班次有余票才可以。
很多的情况下，我们办理财产公证的目的都是为了保障自己的合法权益，与夫妻而言，既然要保障自己的合法权益，也要保障夫妻的和谐关系，所以婚后做一个房产公证也是一个不错的选择，至少是日后也不会因为这些财产发生一些纠纷的事情。那么，婚后财产公证需要哪些手续?婚后房产公证怎么办理?和运河边百科(www.yunhebian.com)一起来看看吧。 婚后财产需要公证吗? 当不少人还在争论婚前财产公证是否会伤害夫妻感情的时候，已经有夫妻开始签订婚后夫妻财产协议，并拿到公证部门去公证了。随着不少家庭有了私家车、房产，办理婚后财产公证的夫妻会逐渐多起来。夫妻双方早些约定财产的归属，这样一来，即使双方离婚，也能明确财产归谁。因此，婚后财产公证十分重要。 婚后财产公证需要哪些手续? 夫妻婚后财产公证首先需要满足以下条件，不满足的，无法对婚后财产进行公证。 1、 必须是合法结婚的夫妻双方，也就是说满足结婚年龄、自愿等结婚法定条件的; 2、 必须是夫妻双方真实自愿对婚后财产达成约定，根据约定进行婚后财产公证; 3、 必须夫妻双方亲自办理公证，他人无权代理; 4、 夫妻双方对婚后财产约定必须合法，不能违反公序良俗，不能有损害第三人或国家利益的内容; 满足以上条件的，夫妻双方可以去所在地区的公证部门办理婚后财产公证手续，确定协议的效力。 婚后房产公证怎么办理? 1、准备好上面的材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。需要注意的是：委托他人代理或是一个人来办婚后财产公证，是不会被受理的。 2、公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明，查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。 3、当事人一旦在笔录上签字，该笔录就成为具有法律效力的书面证据保存于公证卷宗内。这份笔录和公证书不仅可以防止当事人间出现纠纷，而且，对于与当事人发生债权债务关系的第三人，也是一种保护。 4、后，双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕，两周后当事人就可凭收费单据来领取公证书了。 综上所述，本文主要是讲述了婚后财产公证需要哪些手续，以及婚后房产公证怎么办理的相关内容，现在我们知道了房产公证手续的办理，我们在办理之前可要准备好齐全的材料，这样就可以根据本文的手续按部就班的办理就好，具体的可以咨询当地的公正处。
房产过户需要什么手续？ 房产过户需要什么手续？ 我们在购买一套房子之后，可能会将房子的产权转交给其他人，或是作为二手房卖给其他人，这些都需要将房屋的产权过户给其他人。那房产过户费用大概需要多少钱，房屋过户需要什么手续呢？下面小编就为大家介绍一下。 房产过户需要多少？准备哪些材料？ 首先，我们需要准备的材料有哪些呢？ 卖方：户口雹卖方产权证、身份证、婚育证明。 卖方：户口雹买方身份证、私章、婚育证明、收入证明（外地户口需提交暂住证） 其次，房产过户需要缴纳的费用。 买卖双方的税费： 1、买方契税：评估价/申报价×1.5%。 2、产权证工本费：85元/本。 3、印花税：申报价×0.05%。 4、监证费：建筑面积×3元/㎡。 假如卖方是以贷款的方式购房的话，买方需要增加下面这些额外的费用： 1、监证费：建筑面积×3元/㎡。 2、保险费：贷款金额×贷款年限×保险利率。 3、他项权证费：85元/本。 4、评估费：评估价×0.4%。 5、卖方印花税：申报价×0.05%。 6、拆迁房原值以拆迁协议时间为准;商品房以购房发票时间为准，住满五年免征。 7、土地收益金（房改房、经济适用房、集资房、解困房）：评估价/申报价×1%。 8、个人所得税（拆迁房、商品房）：增值部分（申报价-原值）×20%。 房屋过户需要什么手续？ 1、房地产转移登记申请表、申请人的身份证明、房地产权利证书。 2、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书、经公证的房地产赠与书、公证的房地产继承证明文件、房地产交换协议书、房地产分割协议书其中之一。 3、已设定抵押权的，应提交抵押仅人同意的书面文件。 4、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书等文件。 5、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。 6、行政划拨、减免地价的地地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。 7、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复意见。 8、房地产共有人同意转移的意见书。 总结：以上就是小编为大家介绍的关于房产过户费用大概需要多少钱，房屋过户需要什么手续的相关知识，希望能对大家有所帮助。
房产证过户手续怎么办？房产证过户手续的费用 房产证过户手续费用 一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。 2、印花税：房款的0.05%。 3、交易费：3元/平方米。 4、测绘费：按各区具体规定。 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05%。 2、交易费：3元/平方米。 3、营业税：成交价*5.5%（房产证未满5年的）。 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）房产证过户手续费用。 房产证过户手续怎么办 房产交易及过户的相关手续： 一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 二、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 三、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 四、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 五、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 六、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 1、卖方在办理过户手续时，应带齐如下资料：个人―――个人及配偶、共有人身份证原件和复印件；个人婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件；共有人同意出售房地产的合法文件或委托书；《房地产权证》复印件。公司―――公司营业执照原件及复印件，复印件需加盖工商局印章；法定代表人证明书原件；法定代表人身份证原件及复印件；公司章程复印件；公司董事会或上级部门同意出售的合法文件。 2、其他相关证明：（1）凡是个人委托他人代理的，无论买或卖，都必须提供经过公证机关公证的《委托书》；（2）如是法人委托的，需提供法人授权委托书原件和受托人身份证明复印件；（3）如是以按揭方式付款的，无论买或卖，如有共有人或配偶，均应亲临签字并出具相关证明文件；（4）无论买方或卖方，其所提供的复印件资料均需提供原件并经过公证处、银行、房地局核对。 3、买方在办理按揭贷款时，需提供如下文件和资料：个人及配偶、共有人的身份证明原件及复印件；婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证复印件；户口簿复印件；工作单位收入证明原件；购房发票原件及复印件；《评估报告》原件；买卖双方所在按揭银行的存折复印件；原业主《房地产权证》复印件。 拿着购房合同、购房发票、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本（暂住证）等证件到房管局办理过户就可以了。 七、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 八、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费。
买房并办好两证后，去当地派出所，问清房屋所在地的户籍警是谁。在派出所或社区警务室找到户籍警后，向其说明来意，写一份入户申请。 集体户口买房手续-集体户口怎么落户？ 集体户口买房手续 集体户口是指暂时还不具备单独立户条件，或者暂时还没有办理单独立户手续的居民，其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。 集体户口的好处： 1、与公司确立劳动关系，较好的维护员工的利益。 2、离职时要先转出来户口才能离职成功。 但集体户口的弊端也很多： 1、如员工需要户口的相关证明，或辞职，要办理很多手续。如结婚、生育、办理身份证换代等。 2、集体户口制度，催生了代办户口的行业。 3、农转非后办的集体户口，不能回原籍，落户需要买房。 4、如夫妻双方均为集体户口，结婚、计生和小孩户口问题办理不了。 5、婚后的集体户口不能迁移回原籍。 所以当当事人是集体户口的话，其本人是没有户口薄的。从而其购买房子有一定的程序要求。以下是集体户口买房办理手续的两种方法。 一、从公司的集体户口薄上将自己个人的“户籍卡”原件从公司借出来，待办理完手续后，再将个人的“户籍卡”原件还给公司。 二、到现在集体户口所在地的派出所打一个“户籍证明”办理落户手续。并提交相关的证件： 1、买一套能办房产证、土地证的房子。如果是买二手房，还要让原房主将户口迁走，户主自己的户口才能迁进来。 2、买房并办好两证后，去当地派出所，问清房屋所在地的户籍警是谁。在派出所或社区警务室找到户籍警后，向其说明来意，写一份入户申请。这一步，要带两证原件、省人才交流中心的集体户口单页原件、学历原件、身份证原件、聘用合同原件（必须是毕业2年内与企业签的合同（。户籍警签字同意后，再拿着申请书到派出所户口异动窗口盖章。 3、带上两证、学历原件、身份证原件、省人才交流中心的集体户口单页原件、聘用合同原件及复印件、聘用单位的营业执照复印件、盖章的入户申请原件，到所在区的政务中心办理审核。审核通过后，对方会打印一份《批准入户通知单》给户主自己保管。 4、带上《批准入户通知单》、3张1寸登记照和政务中心退还的材料，回派出所即可办理落户手续。 根据相关规定，购房落户当事人需向公安机关提供：房屋产权证（按揭房凭购房合同和银行按揭协议（和迁入人员的居民户口簿、居民身份证。有家属随迁的，还需提供结婚证、父母子女关系证明。以上所有证件、证明上的人员户籍信息必须一致。 综上所述，集体户口人员就是用个人的“户籍卡”或派出所的“户籍证明”代替居民户口簿办理有关户口移迁手续。如有不明之处，可向相应派出所的户籍警咨询。 集体户口落户 在我国当前的户口管理中，有集体户口与家庭户口之分。以家庭立户的，即以“具有血缘婚姻或收养关系”立户的称为家庭户，以“无血缘关系而居住在一起的人员”立户的，即由业缘关系共同居住在机关、团体、学校、企业的人而立户的称为集体户。 集体户不同于居民户口。不能与本市的居民户相互迁移。如果离开单位，户口必须转移，如果回外省市，也必须迁回。严格的说是一个介于临时户口与常住居民户口中间的特殊户口。其享有的政策与普通居民一样，但在迁移上受到限制。 集体户口没有户口簿，只有户口卡，一般由工作单位或户口挂靠的人才交流中心保管。集体户人员结婚或上社保时，需要向保管方借取户口卡。 而集体户口人员的子女该怎样落户呢？从1992年开始，包括北京市在内的许多地方，逐渐实行了婴儿落户随父随母自愿的政策，新出生的婴儿可以在父亲或者母亲常住户口所在地的户口登记机关申报常住户口。但户籍制度中仍然保留了这种“集体户口必须有住房才能为子女上户口”的规定。以北京为例子。 1、父母双方或母亲一方是北京市常住户口的婴儿，在出生一个月内，由监护人到婴儿父亲或母亲户口所在地派出所申报出生登记。 2、婴儿父母一方为本市集体户口，一方为本市家庭户口的，婴儿须随家庭户一方登记常住户口。 3、婴儿母亲为本市集体户口，父亲为市外户口的，户口可随母亲登记为集体户口。 4、母亲为本市农业户口的，婴儿可以自愿选择随母或随父登记为非农业户口。 以上介绍了集体户口人员落户的资格和办法，那集体户口买房在落户上的手续呢？下面为有需要的人提供较为简便的办理流程。即先到集体户口所在地派出所出具户籍证明并迁出户口单页；然后到小区物业开实际入住证明；再带齐资料到小区所在地辖区派出所办理落户手续。而集体户口申办户口所需证明材料有： 1、本人书面申请； 2、原户籍所在地派出所户籍证明； 3、申请入户人员的结婚证、身份证、户口簿、审查原件，收存复印件； 4、购房合同《商品房买卖合同》，房产部门提供的电子版合同须房产部门签章、购房全额票据、房产证、土地证、审查原件，收存复印件； 5、有两个及以上未成年子女随迁的，需出具当地街乡、镇计生部门计划生育证明； 6、申请入户地派出所出具的实际入住证明在《购买住房办理常住户口申请表》上签注； 程序的制定让我们的生活井条有序，有序可循，所以不管程序有多繁琐，请每个人都遵循程序，这样不仅给自己减少麻烦还能协助有关部门办事，提高办事效率。
非深圳户口，只能购买一套。在深圳要有一份很稳定的长期工作，社保要2年以上，且是连续的，收入证明，银行流水清单，还有婚姻证明，户口本原件，还有一种是公司给的名额。 外地户口买房条件-外地户口买房需要什么手续？ 外地户口买房条件 多数的人不在自己的户口所在地工作，因而在外成家立业的人们，都需要了解自己的外地户口是否适合工作所在地购买房子。下面列举北京上海深圳各地外地户口买房条件。 外地户口在北京的买房条件。 2011年2月16日，北京出台落实“国八条”的楼市调控细则。细则规定，自17日起，持有北京市有效暂住证在北京市没拥有住房且连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭，限购1套住房。而外地人在北京买房条件，需要满足以下几点： 1、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明； 2、有北京合法有效的暂住证； 3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋； 4、身份证、结婚证和户口本； 5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。 外地户口在深圳买房条件。 非深圳户口，只能购买一套。在深圳要有一份很稳定的长期工作，社保要2年以上，且是连续的，收入证明，银行流水清单，还有婚姻证明，户口本原件，还有一种是公司给的名额。 外地户口在上海买房条件。 1、在上海工作满一年有一年的税单或社保并且是非单身，单身外地人不可以在上海买房。 2、非上海户口购房政策能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品房和二手住房）。 3、非上海户口购房政策拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买。 外地户口在武汉买房条件。 根据新政，对于外地户口的购房者来说，只需要提供武汉市一年纳税证明或社会保险缴纳证明，就能购买一套住房。 购房人需要提交以下资料： 1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料 2、婚姻证明（结婚证/单身证明）、户口簿 3、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。 4、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。 外地户口买房需要什么手续 出生与生活工作的户口不在一个地方，待到买房时候就觉得这是一个不可忽视的问题，因而当外地户口买房时迁户口需要办理什么手续呢？列举北京和深圳的手续要求： 在北京： 外地人购买内、外销商品房要经过以下几个步骤：前往北京市房地产交易中心。购房者须带上居民身份证原件及复印件、在京暂住证原件及复印件及在京购房申请书。以上资料原件在被验明无误后，交易中心向购房者发放《购房登记表》一份。当购房者填写完登记表，连同复印件其他资料，须报北京市房地产交易市场管理委员会审核盖章，再由管委会签发《外省市个人在京购房批准通知单》。外地买房迁户口的流程，按下面步骤办理公民迁入（准迁）户口手续： 1、应分清不同类型分别准备所列不同材料到迁入地派出所办理户口准迁手续。 2、第二步，当事人可持《户口准迁证》（第二联）和被迁移人《户口簿》到所在地派出所办理《户口迁移证》； 3、当事人持户口准迁证（第三联）和《户口迁移证》到迁入地派出所办理入户手续。 凡在市区购买房屋，以及自建私房或其他原因拥有房产同时具备稳定性生活来源，要求迁移户口的，凭《房产证》，迁移人员的户籍证明以及房屋所在地的社区同意接收入户的证明材料以及生活来源证明（包括营业执照、单位核章的工资单等）到户口所在地派出所申请，派出所调查核实后，经分局审核，报市局户政科审批后发给《户口准迁证》。 在深圳： 外地户口买深圳的房产需要在深圳有缴纳一定的社保要求才可以买。或者是先入了深圳户口了。毕竟深圳户籍待遇在全国，是最高的城市。外地户口在深圳买房的具体手续有：只需要提供你的身份证，户口本，结婚证（没有结婚提供单身证明），收入证明，应该还需要提供一个本地人的身份证和电话，就可以了，如果月供超3000以上还需要提供你的近3个月的银行流水，或者股票基金证明也可以，但必须是你本人的名字即可。 办法流程有： 1、调干入户以上说的大专学历重点引进专业+2年社保3个月搞定。 2、与深圳本地人结婚——最快的方式2年后可随迁。 3、单位有入户指标，自身条件满足。 4、参加深圳市的技能考试取得前三名获得入户指标。 5、积分入户——满60分就可以达到申请资格，最好满100分以上才可能审批，有房产的话可以加15分噢，去年审批最低100分，今年也不会低于这个数呢，必须有深圳的居住证。 6、全日制普通高等教育大专以上学历非重点引进专业+3年社保。本科有学位不需要社保要求。 外地户口买房贷款 贷款成为现在流行的一种消费模式，而对于外地户口买房贷款，我国又有什么要求呢？ 贷款对象 个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。 贷款基本条件 1、具有城镇常住户口或有效居留身份； 2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力； 3、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人； 4、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值； 5、银行规定的其他条件。 贷款额度 银行发放的个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%。 贷款期限 最高不超过三十年。 须提供的资料 申请借款时，应填写《XX银行个人住房贷款申请审批表》，并向银行提交如下文件： 1、身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件）； 2、银行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明； 3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件； 4、开发商开具的首期付款证明； 5、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明； 6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 7、以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证； 8、以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明； 9、银行要求提供的其它文件或资料。 外地户口购买房子上的贷款要求明细。外地户口买房贷款需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。 各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。由于不同地方有不同的具体政策，现以较多人涌入的深圳为例。 不是深圳户口，想在深圳买房，外地户口户籍人士想在深圳申请购房贷款，需满足以下条件之一：1、将户口迁此；2、在深圳的单位公司交满壹年社保或个人所得税；3、在深圳开设公司或者营业场所，拥有自己为法人代表的营业执照，并缴纳满壹年以上的税后方可。 希望以上资料能给予需要的你一些帮助。
公积金帐户满半年才能贷最高额30万，有补充公积金的才能贷40万，公积金是以家庭为单位的，夫妻双方可以一起贷的，最高贷80万，公积金贷款利率低很多。看手中现金和首付情况再买房。 买房子需要什么手续？买房子需要什么证件？ 买房子需要什么手续 每件事的办理都是有章可循的，对于买房子，房主需要办理什么手续呢？下面将通过新房和二手房这两个为主体来告知买房子需要什么手续。 对于新房。 1、买新房需要准备以下材料： 签定金协议，签买卖合同付首付，签贷款合同、抵押合同，办产证身份证、结婚证（或单身证明）、户口本、有小孩的话要小孩出生证明、公积金账号。 2、买新房需要确认： 确认符合买房的条件吗，是首套还是二套（还要确认以前的银行资信好不好，也影响首套或二套的认定），贷款方式是公积金贷款还是商业贷款或者是组合贷款。 3、公积金贷款需注意： 公积金帐户满半年才能贷最高额30万，有补充公积金的才能贷40万，公积金是以家庭为单位的，夫妻双方可以一起贷的，最高贷80万，公积金贷款利率低很多。看手中现金和首付情况再买房。 对于二手房。 1、买二手房的手续：确定合意的房源，与房主约定看房，确定购房意向，带身份证和定金签订买卖合同和《二手房买卖契约》，贷款需支付首付款，办理产权交易过户，办理土地证过户，交清尾款，户口迁出，交验房屋。 2、特别注意的是买二手房的必须要买有房产证的房屋，否则任何买卖合同都是无效，不受法律保护的。 总体来说，买房大概要遵循的手续是： 1、交定金签定定房协议 2、几日内准备首付款签定一式六份商品房合同。 3、所在地房地产交易备案科备案。 4、如果是银行贷款的就需要到所属银行办理银行贷款（或者是公积金贷款）。 5、贷款客户在办理贷款同时需要提前交纳契税/印花税/维修基金/气源费/产权工本费等办理产权证费用。 6、现金客户只许等产权证办理时交纳以上费用即可。 还有的针对购买者自己，去学习必要的房地产基础知识，这是购房的必需，还有购买者根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己房子。也是买房子必须经办的“手续”。 买房子需要什么证件 办理一个手续需要证件和证明，买房子需要什么证件呢？在各部门办理的证件和证明还有证明自己的房子的房主等都是在房子购买中需要的证件。具体的解释如下： 需要带的证件： 1、身份证，房主的身份证。 2、户口本（按揭用，若集体户，首页和本人页均要）、计生证、个人收入证明和银行近三月到半年的账单（有存折本或到柜台打一张A4张亦可）；如果是单身，要带单身证明，身份证，户口本，收入证明。已婚的；要带夫妻双方的结婚证，身份证，户口本和收入证明。 3、开放商给你房子，你给他首期，其他的银行划账给开发商，你的房子抵押给银行，每月还款给银行等证明。 4、二手房业主给你房子（交钥匙是其中一环节）。你给他首期，房管局才过户。 还有是在各部门办理下来的证明也是需要的，包括： a、交定金的收据，交房款的发票和交纳契税的税票。 b、交纳登记费印花税等的票据。 c、买房协议和。买房合同。 d、房产证。 但需要注意的是 1、慎重签定购房合同。 2、看开发商的五证二书原件。 3、面积缩水找合同方要钱。 4、验收房子找专家； 5、一定要选择实力信誉较好的开发商。 6、延期交房别上当和迟延办证使不得。 希望以上的步骤能给予需要的你帮助，愿每个房主能顺顺利利的住上自己心爱的新房。
如何正确收楼验收？新房交房手续有哪些 首先总结一下，一般在建筑（装修）质量上主要的投诉集中在： 1、电：包括总负荷，电线截面负荷是否符合标准要求，布线的问题可能在表面上看不见； 2、水：供水的管道是否满缝无渗漏，可以采用加压测试； 3、污：排污管道无渗漏； 4、质量：包括装修表面、收口效果（大多集中在墙体）； 5、售后：发展商所提供装修中的各产品品牌、保修期，售后维护谁负责； 6、裂缝：裂缝包括建筑下沉和墙体收缩缝，但更多的是卫生间因为建筑裂缝而产生渗漏，造成天面渗漏。 免除收房伤痛 从签合同开始 为避免出现房屋质量问题，建议消费者在买房时选择资信良好的开发商，将风险控制在前期。 签合同时应明确各有关细节，包括收楼时间，收楼程序（如先验楼，无异议后再收等）；验楼时从配套设施到房内各项交付物指标的具体详细验收标准（面积、地面、体墙、厨厕等等），最好附上设计图纸及施工图，并在合同中注明以其为准。同时注明收楼时原开发商的广告、售楼书、样板房等都可成为房屋结构验收标准。最妥当的做法是请上一位有经验的律师，分析购房合同中有无标注不明或易成歧义的 条款陷阱，免除收楼时的麻烦。切记查看“三书一证一表” “三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。 根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”。“三书一证一表”齐全是楼房质量经过国家有关部门权威认可的标记，是发展商交楼的必要条件。 业主一旦签了有关文件，就视为对楼宇质量的认可。因此，专家提醒，收楼前千万记住要求发展商出示“三书一证一表”，确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了，你才能签署入住单，收楼。但时下不少发展商交楼时，大多未能出具完整的文件，若买家确实想收楼的，验收过《住宅质量保证书》，有关部门出具的关于永久水电、消防、电梯使用等单项验收合格证书后，确保具备居住条件的，亦可收楼。 先验房后收楼 先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的正常程序，但目前发展商能让买家先验楼后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批条，让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去，发现货不对板，申诉起来也软弱无力——负责任的发展商会积极善后，无良的则会实施“拖字诀”，让买家劳心劳力，这对买家来说是不公平的。为避免出现这种情况，买家应事先在购房合同中特别约定先验房后收楼，另一方面如合同已成事实，则可采取在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。 竣工验收备案表的复印件加盖发展商的印章，并注明各项配套设备的品牌\质量等级\保修期限\维护时限等细节 收楼准备篇 带好资料准备收楼 接到开发商的入住通知单(也叫入伙通知单)，就标志着业主收楼的开始。您如果身在外地，没有足够的时间亲自办理入住手续，那么您必须指定一位信得过的委托人来帮您签订各种入住相关文件。 通常开发商会与入住通知单一并寄发给业主一份《缴费通知单》，办理入住应交纳的各项费用都有详细说明。例如您剩余的房款，这时候您一定要带上，否则开发商会按照合同计算您的违约金(一般是每天总房款的万分之二，)。 ——交纳公共维修基金以及先期的物业管理费 房屋的公共维修基金是您应该缴纳的费用。即使您信不过开发商，也千万要认识到，这占到总房款2%的公共维修基金只是开发商替政府代缴的，他们占不到任何便宜，这笔费用是今后小区成立业主委员会后交给咱们业主自己支配的，开发商根本无权动用。 还有，在入住以前，您必须先交纳1～3个月的物业管理费(也可以看做是物业管理押金)，让物业管理公司能够有一个管理资金的充分流动，在未来的这几个月当中，您就不用再交纳任何的物业管理费用。 ——认真检查您的房产，别放过任何纰漏 当您交纳了房屋尾款、公共维修基金和先期物业管理费用后，就应该提出去看现房。您最应该注意的就是在质量上以及面积上的问题，如发现房屋漏水、地板明显裂缝，属于开发商在建设过程中可以避免的问题但还是出现的失误，您完全可以在入住验收单上拒绝签字。但如果属于因为气候、温差等原因发生的墙皮开裂等现象，您可以责成开发商在规定的期限内加以维修。 您检查房屋的质量等问题需要照顾到两方面，一方面，如果真是感觉小区的各方面条件达不到入住的标准，应该明确指出其不具备交工的理由。还要向开发商索要您该得到的违约金(一般来讲，延期交房的违约金是按照已交付房价的每天万分之二来结算)。 另一方面，当您确信房屋质量基本可以达到满意的程度，就应该按照合同中约定的面积误差来和开发商交涉。合同中规定，双方在实测面积方面存在着正负三的差额，如果开发商交给您的房屋面积大于合同中规定的面积，您必须按照《商品房买卖合同》中约定的每平方米单价补齐超出面积的房款；如果小于规定中的面积，开发商应该退给您相应部分的房款。 ——交纳契税，为得到产权证早做准备 契税是在您办理产权证的时候才交纳的，但开发商为了避免以后的麻烦，将提前向您收取。按照国家有关规定，买房人在买房之后应向政府交纳总房款2%～4%的契税(面积在120平方米以下的房产，按照总房价款2%的标准收取；超过120平方米的，超出部分按照总房价款4%收取)，开发商有权代收代缴。 ——一表两书要审查 现行规定，房屋竣工后，建设单位、施工单位、设计单位、监理单位四方联检，检验结果报质检站备案，由质检站出具备案表。所以这时候您要向开发商提出看质检站出具的《建设工程竣工验收备案表》以及该房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 《建设工程竣工验收备案表》是收楼的前提，即使开发商做得再好，如果没有这个验收表就说明它根本不具备交房的标准，您有权拒绝收楼。《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》则是确保您顺利使用该房产及该房产内设备，并享受开发商提供的保修服务的通行证，有这两书在手，就说明您得到的房产还是比较可信的。 ——签订《物业管理公约》 别以为每月每平方米不过几元钱，买得起当然住得起，您要看清，您以后要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费是怎么核定的，要让物业管理公司说得清清楚楚、明明白白，还有，您的小区物业管理公司的资质最好还是考察一下，到底具备不具备您要求的管理标准，别在今后的管理当中给您造成不必要的麻烦，如果提前认识这家公司，在今后成立业主委员会的时候您能做到知己知彼。 收房篇： 收楼程序：要坚持先验房后办理入住手续 ★【交房手续有哪些】★ 一、通知 开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。 二、验收 购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。 验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。 三、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。 为了防止开发商在建设期间将业主的房屋进行抵押，业主在验收房屋质量文件之前，首先要审查《国有土地使用权证》上是否有抵押记载，然后才开始验收有关的工程质量文件，就目前而言，主要是包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》（俗称“两书一表”）。 目前在交楼过程当中出现问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，因此，业主在验房的时候不能只看有没有《竣工验收备案表》，而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案。 四、签署房屋交接书 购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交换书； 对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，不能签署房屋交接书，直至开发商的房屋完全符合交房标准。 业主最好自备一份详细的验房记录单，验收完有关文件，业主马上就要开始实地验房了，开发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细致，一旦验收起来，可能根本不够用，建议业主先自备验房记录单，以备不时之需。业主在自备的验房记录单里，应该尽可能详细地列明需要注意的内容，以防遗漏。 据经验，在验房过程中，首先要关注房屋是否存在结构问题，例如承重墙是否有贯穿性裂缝等等；然后才是房屋使用方面的细节问题，例如门窗是否平直。除此之外，购房者在验房的时候，不妨带上电笔、直尺、小木槌等工具，以便于检验。 ★【验房自备工具】★ 1）1只塑料洗脸盆(通水)--用于验收下水管道是否堵塞，但不可以测试管道密合状况及管壁压力 2）1只小榔头或小钢球(轻敲或滚动)--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3）1只塞尺--用于测裂缝的宽度 4）1只5米卷尺--用于测量房子的净高 5）1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 6）1只计算器---用于计算数据 7）1只笔--用于签字 8）1把扫帚--用于打扫室内卫生(全装修) 9）2只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。 10)一本信签纸----随时就收楼过程中发现的问题进行书面登记，并有双方签字确认. 二、验房过程 从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。（记得拿那些工具哦）开发商在为业主办理入住手续时喜欢“无证可依”！购房者在办理入住手续时要加倍小心，不要草草看房，轻易签字，以致装修入住后发现问题时开发商找借口推诿责任。验房时要带好笔、纸、卷尺、直尺、小刀片、照相机等，便于测量、记录、取证，主要应检查以下内容： １）详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；（阳台裂缝危险大） Ａ、检查房屋有无裂缝。 首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。最后看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。 Ｂ、检查房屋有无倾斜。 虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。 工程师提示您：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了 ２）检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 检查房屋有无渗漏。购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。验收房屋最好在下过大雨之后，可在交房之前要求物业公司工作人员一同前往，把厨房、卫生间的水放一放，过两天再来察看是否会渗漏。 墙壁：环视墙身或用手触摸，便可看出墙面是否平整洁净、油漆功夫如何，若油漆没有顺同一方向漆，便会出现若隐若现的“路轨”，影响美观性。墙身出现裂纹，表示油漆功夫马虎，注意相关位置要留有空调管孔，这些基本上是要靠我们的眼睛去观察。基本检验程序是一看二敲三凿。 工程师提示您：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。 ３）验门窗 这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。 门窗：用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，直角接合部是否严密，表面是否光洁，不上锁是否会自动关上或打开，目测一下四角是否呈直角，门窗套及门面上有无钉眼、气泡或明显色差。用水管喷射外墙10分钟或以上，然后看窗台上会否出现水渍。此外，还要留意窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。 ４）仔细检查地面有无空壳开裂情况。 工程师提示您：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。 地板：看看地板是否起翘，听听地板是否空心，地板铺设修边也不容忽视，尤其角位及近门位置，宜多加留意。留意地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板结合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听听有无“吱咯吱咯”的响声。 ５）地平 其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。 因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法如果你不嫌麻烦，那么方法也是挺简单的。 去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。 一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的，测量后我还以为我测量错了呢。以上工作是有点烦琐的，如果你有朋友拥有激光扫平仪(当然，这个一定要大型专业公司才有的设备了)这个问题就好解决多了。 ６）水电煤畅通情况和能否正常使用。 大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。（一般新房子会配一个简易龙头给业主）。用万用表测量各个强弱电是否畅通。 工程师提示您：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。供水、供电、煤气、电话线、闭路电视线是否畅通到位。要检查强电、弱电的垂直距离是否超过一米，距离达不到要求，日后会影响电视的收看效果(这一点经常被忽略)。 验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一种理想的配置，多数土建的电线会差一个等级。 ７）验收下水情况。 先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。 厨房：应验清楚厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，厨柜柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否无异物堵塞。检查卫生间的排水情况。看水是否能通畅无阻地排向出水口，否则将给今后的居住带来不便或增加装修改造费用。 工程师提示您：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、马桶下水）拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实（记得留一可拉扯掉的位置）。 ８）验收地面下水情况。 在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。 工程师提示您：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。 ９）测量一下楼宇的层高。 用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。 建筑层高为2.8米，实际高度不宜低于2.6米，层高3米的实际高度不宜低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。 １０）核对买卖合同上注明的设施 设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符，落实相关产品的售后维护期及保修工作归谁作，明确这些权限；装饰、装修材料的标准在购房合同里买卖双方应对房屋交付使用时的装饰、装修标准有详细的约定，包括：内外墙、顶面、地面使用材料、门窗用料；厨房和卫生间，使用设施的标准和品牌；电梯的品牌和升降的舒适程度等。 工程师提示您：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。 １１）房屋面积的核定 任何商品房在交付使用时，必须经有资质的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定，得出实测面积。因此，自己验收时，只要将这个实测面积与合同中约定的面积进行核对，即可得知面积有无误差。误差较大的，应及时向开发商提出并协商解决办法。 好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。 若验收合格，购房者须在《房屋验收交接单》上签字认可，领取房屋钥匙和《住户手册》等资料，同时须按管理处的统一规定，缴纳有关费用。若验收不合格，购房者也应将不足事项明确记录在交接单上，可暂不办理收楼入住手续，再次收楼时间由双方另行约定。
出国旅游需要什么手续 如果是第一次出国旅游，那么一般要经过办理护照，办理签证，预订机票等几个步骤。如果是带着宝宝出国，记得要为宝宝办理护照。 1、申请护照：带好照片、身份证、户口簿去户籍所在地的公安局出入境机构办护照。10～15天可取。 具体步骤：（1）提交填写完整并贴有申请人近期正面免冠彩色照片（48X33mm、背景为白色）的《护照申领表》，并提交相同规格照片2张。 （2）提交本市居民户口簿（或户籍证明原件）和身份证的复印件，并交验原件。 备注：申请人须亲自办理。不满16周岁或70周岁以上的申请人，可委托代办（代办人须提交身份证）。儿童护照的办理，需要父母携带户口簿和出生证明办理。普通护照200元/本。 2、办理签证：你有了护照，准备去哪个国家旅游就去该国大使馆办理签证。 具体步骤：各国签证要求不同，收费不同。有的国家可委托旅行社办理。 如，韩国旅游个签所需材料：（1）照片2张； （2）有效护照； （3）个人资料表及个人简历； （4）名片2张； （5）本人银行存款证明原件； （6）申请人所在公司营业执照复印件； （7）本人房产证明书正本+复印件； （8）机票预定单复印件； （9）加盖公章带公司抬头信笺纸5张。 （10）个人旅游行程； 如，德国签证所需材料：（1）护照（其有效期在签证到期后仍不少于90天）及一张身份页复印件。 （2）2份认真填写的申请表，贴上近期的证件照。 （3）在该国家旅游的饭店预定，交通和日程安排。 （4）回程机票的预定和确认证明。 （5）逗留期间医疗保险证明原件和一份复印件。 （6）本次旅行的经费来源证明（本人可出示银行存款证明、财产证明或房产、证券等）。 （7）工作单位出具的有关申请人职务和准假证明原件。证明中须列出单位签名者的姓名、职务、电话、地址、传真号、须签字和加盖单位印章。 （8）户口本原件（包括所有页和加页的复印件）。 出国旅游注意事项 出国旅游注意事项有很多，尤其是带着宝宝、儿童出国旅游的亲子游，一定要注意旅行途中可能会出现的问题。下面小编就总结一下出国旅游的注意事项。 出国旅游，应需至少提前20天报名。如果是第一次出国，没有护照应至少提前20天报名。因为办理护照签证手续至少需要15天左右；如果有护照也应尽早报名，以确保机位。 出国旅游的旅行团，认清团款一般包括什么哪些消费项目，哪些不包括。 （1）一般旅行团报价中所包含的内容有：往返国际机票、境外食、宿、行、游，签证，星级酒店住宿、导游及领队服务、旅行社责任保险，特别赠送项目（以合同约定为准）； （2）不包括：护照工本费或加急费用，机场建设税、境外导游司机小费、自愿选择参加的额外付费项目，收费电视、电话、洗衣、个人购物，因自然灾害、交通延阻等人力不可抗拒因素所引起的额外费用。 儿童机票价格（散客）计算：如果带着宝宝出国旅行，需要知道儿童机票价格。出境：2周岁以上12周岁以下的儿童按成人票销售价的75％付费，占座位。未满2周岁的婴儿按成人票面价格的10％付费，不单独占一座位。 出入境以及登机时行李：如果您携带自用的摄像机或带变焦镜头的照相机、笔记本电脑出国，需在国内出境时向海关申报清楚，以免入境时引起征税上的麻烦。乘坐飞机时，免费托运的行李重量不得超过20公斤，长、宽、高合计不得超过269厘米；随身行李长、宽、高合计不得超过115厘米，否则就需要托运。 货币兑换：我国海关规定每人可携带2000美元或6000元人民币出境。人民币在东南亚一般可以兑换，美元兑换的场所更多，银行、机尝酒店、找换店均可自由兑换。有的导游（如泰国）也可以提供兑换服务，但至于汇率请自行斟酌。 穿着服装：如果是去东南亚的泰国、马来西亚、新加坡等国，那里整年几乎都是夏季，原则上只需穿夏季服装就可应付，不过冷气房间或旅游车内的空调都很凉，最好有件长袖上衣备用，而且还能防蚊虫叮咬。东南亚10月正处于雨季，因此雨具也应该必备。如果带着宝宝，要为宝宝准备小毛毯外套等御寒衣物。
到台湾旅游需要办理的手续有哪些？ 到台湾旅游需要办理的手续有哪些？ 报名：首次签注15个工作日 大陆居民赴台旅游须向指定的组团社报名，因为赴台旅游实行配额管理，所以要提前报名。 首次申请往来台湾通行证及前往台湾签注，15个工作日；持有有效往来台湾通行证再次申请签注，10个工作日。由于目前具体配额等事项未最后敲定，旅行社预约火爆，具体提前日期无法确定。 有消息人士表示，预计正式开放后，大陆游客赴台旅游，需要台湾地接社方面发出邀请函，然后组团社将客人的相关资料回传给地接社完成入台手续的办理，约需7个工作日左右。建议考虑到配额数和航班数量制，台湾游正式开放，建议有台湾游意向的市民至少提前两周到旅行社进行咨询和预约。 签注：申请书简体版无效 大陆居民须持有效《大陆居民往来台湾通行证》及旅游签注（签注字头为L，以下简称签注），所以要向其户口所在地公安机关出入境管理部门申请办理《通行证》及签注。 办理手续所需资料： 1）亲自如实填写新版“大陆地区来台观光旅行申请书”一份，不得空白，简体版无效。 2）有效大陆居民身份证影印本（清晰）。 3）有效护照影印本，证件有效期为七个月或以上（清晰）。 4）在职人员需提供任职六个月以上的单位在职证明一份。在职证明必须以公司抬头纸（有抬头，公司电话及地址），内容应有申请人姓名、出生年月日、任职日期、单位、职务、直属主管详细联络电话并加盖公司或机构印章。必须写明自某年某月工作至今，工作年限至少半年以上，还须写明月薪或年薪。 5）近三个月两寸半身正面脱帽相片6张（相片背面写下姓名及出生年月日）。 6）公司营业执照复印件或机构代码证复印件。 备注：如果客人不能提供在职证明须提供在学证明或财力证明，则需备齐以下证件： 1）退休人员则需提供人民币五万元的银行存款证明原件（存款期为三个月之前存入）和退休证；此证明开出后，银行会冻结存款三个月。 2）学生须与父母同行，提供学生证影英各级学校出具的在校证明（要有校长或班主任的名称和电话，同时要提供学校的地址）和全家的户口本复印件； 3）申请人到市局出入境管理处办证大厅申请，未满16周岁和70周岁以上的大陆居民申请因私赴台，可以由其直系亲属或其他监护人代办，应邀赴台，可以由组团单位集中代办。代办的，提交代办的居民身份证复印件，交验原件。 4）大陆居民往来台湾通行证每证30元，加注每项次20元，一次签注每项次20元，多次签注每项次100元。 入境：赴台旅客指纹管理 从大陆对外开放口岸整团出入境，大陆赴台旅客实行指纹管理。 赴台旅游，受台方限制需团进团出，个别人提前或推迟入出境均影响自己及其他团员，特别情况需提前或推迟入出境的，需要与工作人员联系，并办理有关手续。 赴台旅游人员按规定每人只允许带新台币8000元，1000美元或同等值的外币入境，如外币超过规定标准必须在入境单上详实注明申报，以便在出境时携带出境，旅行支票不在限制之内。所有国际性的违禁品皆列为严禁携带入境物品，新鲜蔬果、腌制的鱼、肉类等禁止携带入境，免税品包括洋酒一瓶、香烟一条、香水少量，自用品适量。 出境时，只允许携带相当于2000美元的外汇出境，超过2000美元需办理中国人民银行外汇许可证。
去西藏登山要办理什么手续？ 去西藏登山要办理什么手续？ 凡要求到西藏自治区境内登山探险的所有团体和个人，可以直接向西藏自治区登山协会提出申请报告，内容应包括：攀登山峰名称、攀登时间、攀登路线、人数以及进出路线。申请报告被批准后，应办理以下手续： 一、在三个月之内，按规定标准缴纳山峰注册费，逾期不交者获准的申请报告自行失效。 二、在正式实施登山计划前，要向西藏自治区登山协会确认登山日程和所有服务项目。该会根据服务项目和日程向登山团体或个人提出经费预算数额，所有预算费用应在登山队抵藏前三个月汇至该会帐号上。 三、凡获准到西藏登山探险的团体和个人，须在抵藏前三个月，将登山人员的姓名、性别、国籍、职业、年龄、护照号码通知西藏自治区登山协会，以便办理入境签证。 四、凡获准到西藏登山探险的团体和个人，如需进行与登山有关的科学考察，拍摄录像和电影，应在申请登山探险的同时申请，也可单独申请，但必须在抵藏前办完审批手续。 五、凡获准到西藏登山探险的团体和个人，在登山期间如使用对讲机、电台、卫星电话等通讯设备者，须事先提出使用计划，并将通讯设备的型号、功率、厂牌通知西藏自治区登山协会，由该会代为办理审批手续，未经批准者，不得将通讯设备带入西藏境内。