根据国家统计局发布的2018年70城商品房销售统计数据和房地产投资统计数据分析，中国的楼市仍处于高位盘整阶段，楼市拐点到来仍须地方政府坚持房住不炒遏制房价上涨政策在地的真正贯彻落实拐点已经到来。 大家也许记得，中国房地产在2008年出现了房改后的第一个真正市场拐点。根据当时申银万国行业指数统计，23个行业中，房地产、机械设备和采掘业2008年末的库存超过千亿元，其中房地产公司库存达到4086.72亿元，占总库存比重超过四分之一。2008年商品房销售显著收缩，增速较2007年下降超过40％。与此，房地产类上市公司存货逐季增加，2017年一至四季度库存分别为3402亿元、3680亿元、3988亿元和4086亿元，2008年一季度为4162亿元。2008年是中国2000年以来第一次也是唯一一次住宅平均价格年度增长―2％的年度！ 与此观察，2018年8月国家统计局数据显示，房地产的投资、销售和库存数据均表明目前房地产仍在惯性奔跑。 从城市分类数据看：70个大中城市中，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市1个，比上月少1个；持平2个，与上月持平；上涨的12个，比上月增加1个。同比下降城市2个，比上月少2个；上涨的13个，比上月增加2个。其中： 4个一线城市新建商品住宅销售环比上涨0.3％，比上月扩大0.1个百分点，同比增长0.9％。 31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3％，比上月扩大0.2个百分点，同比增长8.6％。 35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨2.0％，比上月扩大0.5个百分点，同比增长8.3％。 从房地产库存看，2018年7月库存面积同比下降14.3％。8月末，全国商品房待售面积53873万平方米，比7月减少555万平方米，其中住宅待售面积减少库存面积423万平方米。8月未房地产库存数据已跌至51个月最低。 从房地产销售看，呈现量价齐升。1至8月商品房销售面积102474万平方米，同比增长4％，其中住宅为增长4.1％；商品房销售额89396亿元，增长14.5％，增速提高0.1个百分点。其中住宅销售额增长16.4％。 从房地产开发投资看，仍在增长。截止2017年未，房地产贷款余额32.2万亿元，占全部贷款的26.81％；住户消费性贷款31.5万亿元，占全部贷款的26.23％，其中绝大部分被挪用进入房地产，据此保守估算涉房贷款比重己超过全部贷款的36％以上。1至8月全国房地产开发投资76519亿元，同比增长10.1％。8月人民币新增贷款1.28万亿元，同比多增1834亿元，银行信贷增长14％以上，其中住户贷款增加7012亿元，个人新增货款比重达55％，其中绝大部分投入房地产。2018年居民仍在加杠杆进入房地产市场。 中国楼市拐点，盼你不容易啊！ 越养越亏，今年蛋鸡还有拐点吗？ 今年的鸡蛋价格拐角就看9月份，因为学校对鸡蛋的需求量占到市场销售的40%以上，能不能看到拐角就看9月份学校是否能正常开学。 ▲学生的营养早餐，鸡蛋不能缺少的 对于今年的鸡蛋价格确实比较低，相比去年的鸡蛋价格相差0.5-0.6元/斤。今天我也刚到我家附近的小超市购买的鸡蛋2.8元/斤，而我是在北京。对于鸡蛋的影响而言，主要还是因为这个疫情因素的影响导致。因为鸡蛋的主要销售市场是全国的各地的学校，由于疫情的因素全国的学校基本上停课已经大半年了，本来已经要开学了，又被北京新发地突然爆发的疫情。导致已经开学的学校继续停课在家。 对于今年鸡蛋的价格拐角点在9月份现在市场上销售的鸡蛋基本都非常低了，基本上接近养殖户的成本底线。养殖业并不想其他的产业，你说停就停。就算是亏钱出售鸡蛋，鸡还是要正常养殖的。比较鸡从小鸡到成年的蛋鸡需要很长的时间，而这个时候养殖户而言是非常难受的，养与不养都是无法抉择的。骑虎难下的感觉应该就是这样的情况。 ▲北京市鸡蛋市场行情 因为鸡是不停的在下蛋，而且不能减少饲料的情况，也会影响鸡生长情况。如果是减少正常的饲养标准，一旦鸡蛋市场好转的情况，鸡恢复也是比较慢的。对于专业的养殖户，基本都了解这个情况。现在也只能勒紧裤腰等，正常的饲养，保证鸡蛋正常的产量就可以，只是在销售的时候尽量能少亏损一些，这样可以好行情好的时候可以尽量的弥补一些。 总结：对于蛋鸡的养殖户而言，想要看到这个转点，根据我的基本判断，想要鸡蛋的行情彻底好转，9月份全国的学校开学，对于这个鸡蛋的销量上会是一个小的增长高峰。也就是价格价格出现回转的拐点，如果学校持续不开学，鸡蛋的价格基本还是会维持在2.5-2.9元、斤。而猪肉的价格上涨因素，主要肉类总量的问题。
8月2日17时拐点已经到来，自治区官方就乌鲁木齐疫情工作举行第十六场新闻发布会。好消息是确诊人数已经出现了三连降，坏消息是形势依然十分严峻。既不能放松，也不能掉以轻心。 那么拐点已经来了吗？很明显，据官方的通报表明，拐点并未来临。那么什么时候能出现拐点呢？拐点的到来意味着疫情的防控取得了稳固性成效，至少这一波疫情不会再出现大规模的增长。我认为15天以内会出现，理由如下： ①目前现有确诊病例565例，无症状感染者110例。从7月中旬出现第一例以来，第一轮的感染者应该都已爆发，所以关键取决于第二波人群。从乌鲁木齐官方的一系列组合拳来看，响应及时，全民核酸检测，凡是感染者、接触者都已被悉数搞定。 问题的关键就在于这一波接触者里有多少是确诊者，他们又去过哪些地方，特别是又有多少个无症状感染者，这是一个注意点。也就是说把这一波人群里的接触感染者清查出来，等待的就只是最后一波感染者了。那么拐点就会出现。 打个比方，在一个圈内，人群不管怎么流动，只要你没跑出这个圈子，那么最坏的结果就是这个圈子里相当一部分人会被确诊。当然，由于区与区之间的不同，人与人之间的不同，城市环境的不同，必然只会有一小部分人被新冠袭击。 那么为何是15天呢？根据目前的新冠周期来看，一般15天为一周期，乌鲁木齐的疫情已经过了15天了，在这15天内，乌鲁木齐全民上下齐心协力，政府管控得当，所以再过一个周期基本把该控制的都已经控制完了，该治疗的也治疗好了，该爆发的都已经爆发了，那拐点自然也就出现了。 综上，毫不夸张地说，本人认为15天应该是一个最长时间点，再快一点可能一周时间就够。毕竟我国这技术、我国这治理能力、百姓这自我防护意识，等等，一切的一切都预示着我们有着强大的实力，强大的人民去歼灭这波疫情。 3月份了，疫情拐点何时到来？ 疫情拐点，不可轻言。只能说我国采取了迅速、及时、精准、全面的持续有力的防控措施十分到位，十分的得力。疫情是被我我们控制住了传染的途径。但是，病毒本身并没有减弱对人们的伤害攻势。现在的疫情形势依然十分严峻。我们现在的胜利是人为切断传播途径的胜利。如果要是论断疫情拐点，我认为只有医学上的病毒疫苗或者特效药的成功研发，并应用在临床，真正的在医学治疗当中得到有效遏制，进而见到实效所取得的胜利，才是真正的胜利。只有这种医学应用上取得的胜利，才是真正的疫情拐点到来的重要时刻！ 新疆的疫情拐点已经到来了嘛？ 如果说新疆疫情的拐点看每日的新增确诊病例和无症状感染者，那么拐点早就到了，那就是7月30日，新增确诊病例达到了112例的极值，随后断崖式下跌并持续维持在二三十例的水平，看下图非常的直观。 但这个数字不能全面反映出乌鲁木齐的疫情防控形势，除了看这个数字，还要看无症状感染者新增情况，当然这个数字基本和新增确诊病例数契合。还有一个数字就是医学观察人数数据，这个数据更能直观反映出乌鲁木齐的疫情发展程度和控制程度，为什么说乌鲁木齐当前疫情形势严峻复杂，处于胶着状态，就是因为医学观察人数持续增长、每天都在增长，这个数据的拐点尚未到来，如果这个数据的拐点来了，才能说明乌鲁木齐疫情的根本好转。详见下图。 看疫情形势不能只看一个数据或者一张图表就断定拐点是否来到，其实拐点也只是数据统计分析时使用的名词，在实际情况下，一手抓封控、一手抓排查才是战胜疫情的两把利器，这比单纯的所谓的拐点分析更务实更有效。
如久旱之后下了一场春雨般令人舒畅。行情出现之后拐点到了吗，各路人士都在揣摩，今年上半年跌到2610点，这是否为年内最低点？大盘是否在此点位形成拐点？如果拐点成立，那今年全年走势就可能是一个V型，上半年下跌，下半年上涨；或者今年的图像更像那个著名的“耐克”商标，一个对钩，左边的一撇较短，右边一提尽管角度不大，但持续上升。 今年股市走到2610点形成拐点，成交量开始明显放大。这波拉高行情中，沪深股市日成交量最高达2450亿元，这在今年上半年属于罕见量。量的放大说明有新资金介入，有新资金介入就意味着行情还会走相当长一段时间。当然，上攻不会一蹴而就，而是反反复复上下震荡，但总趋势向上。 股市每上一个台阶都需付出相当大的代价。由于股市积弱已久，市场的熊市心态比较顽固，大盘只能以进三退 二、进二退一的节奏上行。现在第一个关卡就是要站到年线上去，年线被认为是牛熊分界线，反映的是一年持股的平均成本。现在年线位置在2892点，在这个点位上将有一番鏖战。 等到站稳年线之后，前方的阻力位在2850点处，那里半年线在迎候着大盘。只有站到这个位置之上，才能将所有均线踩在脚下，多头市场格局得以显现。 7月行情已扑面而来，我们见识过了“五穷”，5月行情如同嚼蜡；我们也见识过“六绝”，6月砸出了最低点；7月行情彻底翻身尽管有点奢望，但毫无疑问的是，7月行情将比前两个月更热闹。 接下来的热点可能从如下几个方面展开： 第一，今年的中报行情即将拉开帷幕，围绕着上市公司的业绩和分配方案，个股行情会比较热闹。近期，一些个股有点蠢蠢欲动。投资者可以关注那些去年上市、具有高送转能力并且还没分配过的次新股，趁早潜伏进去，也许可以分享到这些公司收益的成果。 第二，关注近期发行的新股。本周上市的比亚迪，开盘后一路高举高打，可看出炒新股的激情又重新燃起。现在中小板和创业板的发行市盈率已经降到了20倍－30倍，二级市场上这两个板块的平均市盈率却高达100多倍，而且小盘股的发行价已经出现了个位数，这种倒挂的价差就可能产生较大的机会。 这种机会可能体现在申购上，也可能体现在上市后的炒作上。
已经3月了，拐点到底来了吗拐点到了吗？ 关于拐点，之前钟南山院士说过，疫情什么时候达到高峰，很难估计，不过我想，应该在一周或者是10天左右达到高峰，不会大规模增加了。 根据模型预测，2月中下旬疫情到达高峰，在2月21日，钟南山院士宣布，最近这几天，它已经达到了一个峰值。 2月23日，钟南山院士在会议上表明，荆州的疫情看到了转机，其实在2月份，高峰已经出现。2月21日开始，疫情没有出现大的反弹。 疫情拐点有两个标志，疑似病例和发病率的下降 中国工程院院士闻玉梅提到，拐点如果出现了，会有两个标志，一是疑似感染病例下降，二是发病下降。 从全国疫情发展的趋势来看，2月13日新增确诊人数是最多的，因为湖北新增病例14840人，其中临床诊断病例13332人，但是从2月15日开始，新增确诊人数呈下降的趋势。 疑似病例从2月11日开始已经逐步下降，从2月21日开始，疑似病例波动不大，一直是比较稳定的状态。 3月3日疑似病例只增加了129人，疑似病例只有587人，随着疫情防控力度的增强，还有检测的加快，这个数据还会持续下降。 疫情完全结束需要到4月底，多省疫情逐步消失 疫情防控之难，在于武汉，它是最初疫情的发生地，也是全国疫情最严重的地区，如今，武汉的新增人数维持在百位以上，疑似病例也越来越少，有些省的疫情已经完全消失，比如：西藏，青海等等。 即使很多企业已经纷纷开工，但是疫情并没有出现高的增长 ，说明我们的防控工作有力。 如今，随着学校的逐步复学，我们要防止输入型病例，做到早发现，早隔离，把疑似病例和密切接触的病例完全清零。 在疫情还没有完全消失的地区，不管是开工，还是上学，一定要戴口罩，做好防护工作。 钟南山院士说过，4月底疫情能解除，只要我们再坚持一个月，相信不久之后，我们就能看到胜利的曙光。 大家觉得啥时候才是拐点？ 从目前的情况来看，主要是根据疫情防控，医疗临床治疗结果来判断，初期阶段潜伏期治疗以及中期综合治疗，还有尾期治疗的潜伏期，在三个阶段潜伏期治疗能有效控制疫情复发，有一个明显的突破，这才是一个真正的拐点，拐点的结果就是疫情得到全面控制，能够完全解封，恢复正常生活，在这期间需要全民配合防控新型冠状病毒感染的加增，竭尽全力做到室内消毒清理，勤洗手，不出门，室内通风透气，出门购物带口罩这也是防疫防控的一个拐点，谢谢！ 中国的房地产到了拐点了吗？ 从各个指标来看，我国房地产的总体走势以及房价的暂时拐点都在隐隐地出现中。 １．一线城市的量价突显疲态 目前我国的一线城市量价都出现了疲态。上海、深圳的成交量在新政之后便出现急剧下降，而目前的成交量已回到正常水平，而北京在今年的６月中上旬二手房住宅的成交量也明显下调，跌幅已高达５６．８％。 ２．大中城市的房价出现转折 其次，今年５月份 有７０个大中城市房价的数据上也出现了阶段性的转折点。有数据表明，５月份的房价环比上涨的城市数量减少，其涨幅有所收窄。而同比上涨的城市个数虽有继续增加，但一线城市的涨幅 出现新建商品房和二手房价格双收窄的状况。 ３．开发销售两旺的趋势放缓 今年的前５个月份房地产开发总和销售的数据表明，开发跟销售两旺的状况正在逐渐放缓。 ４．土地市场降温已成必然 土地市场降温已成必然的态势。５月份央企开始制造成为房地产市场大的特点，接着在５月份全国共出现５０多个，罕见的如此高的土地溢价率。 而在６月份，在各地出台了一些调控措施之下，除了炙手可热的城市其他土地市场较上月份都有明显降温。 上面这４点其实就说明了，房地产在前５个月已经表现出透支了，在货币收紧和房价再次涨高等的情况下，市场不可能再有前面５个月的热度，也就是说这就是一个隐隐的拐点。